土地法規定多少年不變
觀點網訊：
5月26日，廈門2022年第二批商住用地集中出讓，本次出讓10宗商住用地，總用地面積24。35公頃，總計價建築面積84萬平方米，總起拍價203。1億元，最高起拍樓面價40400元/平方米。其中，思明1宗、湖裡2宗、集美1宗、海滄2宗、同安1宗、翔安3宗。
據觀點新媒體瞭解，本次集中供地分為上下兩場，上午開拍思明、湖裡、集美、海滄等6幅地塊，下午拍賣翔安、同安等4幅地塊。
其中，思明區湖濱社群03-04湖濱南路與金榜路交叉口東北側地塊（湖濱四里地塊），由建發41。3億元競得，成交樓面價40657元/平方米，溢價率0。49%。
該地塊佔地面積17332。516平方米，計價建築面積129040平方米，容積率7。5，起拍樓面價40400元/平方米，起拍總價41。1億元，競價上限價格46。4億元；住宅戶數控制在660戶以內，住宅銷售限價75000元/平方米，車位60萬元/個。
值得注意的是，該地塊大約三分之一面積的商業體量，對於房企商業運營考驗較大；而參與競拍的有建發、華潤、寶龍。
該地塊原本是計劃3月出讓，臨拍前因故取消，對比上次出讓條件，地塊出讓價格、競價上限等提高了，商業部分條件也相對拉高了。
起拍總價由40。4億元調整為41。1億元，上調7000萬元；競價上限由45。8億元調整為46。4億元，上調6000萬元；競買保證金由80800萬元調整為82200萬元，上調1400萬元；商業部分計容4萬平方米不變，新增地下一層商業要求，面積控制在8800平方米以下。
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