不按時交房怎麼辦
衝動消費是魔鬼
因為一時衝動交了購房定金，但是後來冷靜後又不想買了，去找業務員退定金時，大部分業務員都會告訴你定金是無法退還的。確實不退定金你也沒辦法，即使再吵再鬧也無濟於事，那有沒有什麼辦法來成功退訂呢？我今天就來教大家一個方法（同行們得罪啦），不需要吵鬧就能成功退訂，不一定每次都能成功，但是很有效。
生活小妙招
首先我先教大家一個避免衝動消費又能買到自己心愛房子的方法：如果看中了一時又拿不定主意，業務員又在邊上不停的洗腦催促交定金。這時候你可以跟業務員說，買房不是小事，但是我又不想看中的房子被其他人買走，我能不能交一個意向金，明天晚上之前如果我不定你就把這套房源拿出來賣（這個日期可以商量，不一定是一天，但是業務員也不會給你太長時間），如果我確定要這個意向金就作為定金，我直接過來籤合同。一般業務員是不會拒絕你這樣的要求的，這樣你就可以回去冷靜冷靜，考慮自己是否真的需要這套房子或買這套房子是否在我經濟承受範圍之內，再跟老婆或妻子商量商量。這樣就能避免一時衝動而不冷靜做出決定，自己想買的房子也不會賣掉一舉多得。
交意向金
那交了定金怎麼才能退出來呢？首先找到原來幫你辦理訂房的業務員，讓他幫忙把這套房子賣掉，然後走一個更名流程（因為房子只是認購，還沒有簽約，所以流程在專案內就能走完，最多到城市總就可以了）。一般業務員是不會幫這個忙的，但是反過來想如果定金撻定了他也得不到任何好處，你只需要承諾業務員幫忙之後會給予一定的酬勞作為補償，讓他幫忙去操作一下，基本上都能幫忙。
這裡有幾個關鍵點，你這個定金是要等到他或他同事時有了新客戶之後才好辦理，一旦專案不是很好賣可能等的時間比較長。如果正好遇到公司業績衝刺的節點，那這個錢就不大好退了，因為每個專案的銷售指標分認購、簽約和回款，如果正好是衝刺節點，那就比較難辦。
買房要謹慎
最後告誡各位朋友，買房是大事，購買一定要深思熟慮，不能等交了定金在後悔那樣就來不及了，今天教大家的這個小訣竅是我多年的銷售經驗得來的，希望捏個幫到你。