正價商品是不打折嗎
當初為了快速回籠資金，恆大曾在2020年和2021年頻繁開展全國範圍大促銷，動不動幾百個樓盤一起打折賣，
8折、75折、7折都不奇怪，
後來結果如何，大家也都看到。所以當最近某家閩系南派房企也在這麼做的時候，我們心裡便開始打鼓，它們到底想幹什麼？
某些房產中介為什麼不務正業，瘋狂推銷造勢賣新盤？如今我們都知道是因為開發商佣金給得高，賣一套房賺十幾萬，看起來這是一條能快速發財的
捷徑
。當然中介們也很明白，現在開發商已經爆雷，欠傭不給更是家常便飯。因而與其指望開發商講誠信按期轉賬，倒不如“結前傭
”
直接從購房人交的定金裡拿錢。至於開發商也無所謂，反正
佣金許諾再高也是冤大頭來掏
。
不過說到底這些業內人士也都不傻，他們很清楚現在購房人怕啥，於是我們看到銷售人員經過統一話術培訓，都在信誓旦旦告訴客戶：這樓盤不會爛尾，因為有保交樓的政策。然而我們仔細想想，事實是這樣嗎？保交樓的前提是什麼？當然是監管賬戶裡有錢把房子蓋完。
其實開發商心知肚明，只要預售款進了監管賬戶就無法隨意挪用，加之現在各地
監管
都盯得很緊，房子蓋好之前很難取出。而開發商之所以急著拋房就是為了回款，它們急著拿這些錢去還債。要是賣了房子錢拿不著，那他們豈不是白忙活一場。這樣一來，為了儘快拿到現金，它們必會想盡辦法誘導購房人把錢交進其他賬戶，甚至銷售人員的私賬必要時也會用上。
大家都知道本次刷屏叫賣的這家房企
早已風雨飄搖
，此前在江西南昌的專案被曝光工地停工還在賣房，並且很多城市都有業主投訴施工進度緩慢。就連廈門島內的天價盤也是一堆人盯著看，發現都沒什麼進展。在這種情況下，福州倉山的新盤就算大幅打折有人敢買嗎？更何況原來那“
殺豬價
”就算打完折依然貴得離譜啊。
此前多篇文章已經介紹過福州南二環沿線的房價行情，今年以來二手新房、次新房，單價低的1。3萬，高的也不超過1。5萬。即便是房價虛高的白湖亭，一兩年後隨著天量新建安置房（安商房）辦證入市，不用很久也會有很多價格合理的二手房掛牌。更不用說距離白湖亭僅4公里的浦口新城單價已經跌破一萬大關。
如今這家開發商號稱大幅打折卻還想賣均價2萬多，這簡直是個笑話，倉山房子有這麼貴嗎？
福州房價有這麼高嗎？
當然看到這裡有些“人
”
會大為光火，因為前兩年該公司在三叉街白湖亭板塊開發的專案一平方賣3萬多，現在他們覺得那麼多人鉅虧你還說不值這價，那前期買貴的業主該怎麼辦？
事到如今我根本不會在乎前面的接盤俠作何感想，自打2020年該樓盤開售以來我已很努力在救人，告訴他們這價去買會虧很慘。福州新盤不能買、單價不應超過2萬這些基本原則講到口乾舌燥。奈何好言難勸該死的鬼，既然他們願意高價接盤，現在後果自然應該自己承擔。
看到前面這麼多虧得慘兮兮的倒黴蛋，我希望後面的人不要再這麼傻，要把前人犯的錯牢牢記在心上。
當然，如果有人覺得自己就是願意當接盤俠，就是死活要買商品新房，那我們大家都會告訴他們，
一定不要白給外地開發商送錢，非買新房就買福州本市國企樓盤
。
白湖亭一帶除了在售的建總領築之外，接下來還有榕發北源雲築、左海望悅即將開盤，今年5月剛土拍的建總尚璟軒明年也會亮相，其隔壁還有一塊地歸屬新區投資集團。
至於其他開發商的樓盤，我們儘管當做
不存在
就好。
買福州國企盤不僅房子品質更好，而且沒有爛尾的風險，更要緊的是
最近我常提起的基本觀點：買房面子很重要，
用嚴重虛高的價格被人宰會很丟臉
。就算你家有錢不怕虧，被人恥笑也會很沒面子。
若買福州國企樓盤就不必擔憂，你為福州財政收入做了貢獻大家會表示感謝
。