最什麼路什麼
剛剛看到有網友說，濟南工業南路沿線儼然已經成了濟南新的豪宅區域了。
秀才專門研究了一下，發現這話對了一半。確實在濟南工業南路沿線出現了幾個豪宅小區，但這並不意味著工業南路就成了豪宅區。
接下來秀才就帶著大家分析一下，工業南路的開發商們的套路，提醒大家別中招，千萬別高位站崗。
01濟南最好的自然資源是什麼？
眾所周知，濟南的泉水和濟南的山是濟南最好的自然資源。
千年以來，濟南人都是擇泉而居。比如說濟南老城區，大明湖周邊明府城，那是古代濟南人的豪宅區。
近30年來，因為濟南的山的資源比較多。濟南有錢人開始逐漸鄰山而居。比如說千佛山周邊就有很多挺貴的大房子。
因為濟南的山綿延不絕，開發商這些年不斷在挖掘山的概念，比如，整條旅遊路都在炒作離著山多近，向南邊的領秀城也在炒作離著南山有多近。
現在大家再來想一想，工業南路周邊有千佛山嗎？有黑虎泉嗎？有大明湖嗎？好像都沒有吧？
02工業南路其實比不上西邊和諧廣場周邊
提起工業南路，在過去20年來，說起來挺尷尬的。
20年前過了二環東路，走工業南路，基本兩邊啥都沒有。
後來建了一個會展中心也是孤零零的。
最近這七八年，工業南路的會展中心那一片算是發展起來了，商業還是比較熱鬧的。但確實沒法跟泉城路商業比。
甚至工業南路跟西邊槐蔭區的和諧廣場周邊比，恐怕都比不上。十二馬路還是有歷史商脈在裡面的。
而工業南路以前主要是一些工廠所在地，離著煉油廠也挺近的。
03為什麼工業南路個別新樓盤價格那麼高？
其實道理很簡單。因為靠近城區的土地越來越少了。
而開發商想多賺錢，必須要賺有錢人的錢。
他們很希望賣出一套五六百萬元以上的房子。
工業南路靠近高新區，相對一些企業老闆比較多，離著他們的單位也比較近。
於是這些開發商就開始炒作高階樓盤的概念，把房子動不動就見到了小200平方米，就是所謂的豪宅。
過去20年濟南基本是向東發展的。但是目前濟南已經要向北發展了。
一旦濟南黃河北邊發展起來之後，工業南路就要現原形了。
可想而知未來的年輕人不會選擇在工業南路周邊置業的，特別是買那麼貴的二手房的。
因為未來優秀年輕人的工作單位很可能是在濟南黃河北邊。
所以很擔心，現在所謂的工業南路豪宅會砸在少數人手中。
對此大家怎麼看，歡迎留言討論！
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