速看！宜昌這個片區詳細規劃出爐

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宜昌市自然資源和規劃局官網釋出

宜昌市大樹灣黑虎山片區

控制性詳細規劃

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規劃範圍

東至峽州大道、南至中南路、西至三峽大道、北至高新區東山園區管轄範圍，規劃總用地面積約3。18平方公里。

規劃定位

大樹灣黑虎山片區依託良好的生態環境，成為以文化創意、生態居住、綜合配套為核心的活力新城區。

區點陣圖

規劃規模

用地規模：規劃總用地面積約為317。64公頃，其中城市建設用地面積約為 244。25 公頃。

人口規模：規劃本片區人口總量控制為2。0萬人。

規劃結構

規劃形成“ 一心、三片、四廊”的空間結構，具體為：

“一心”：指生態綠心，作為整個區域的中心，奠定片區“公園城市”的理念；

“三片”：指由功能區分的三大片區，即“生態居住片”、“綜合服務片”、“工業物流片”；

“四廊”：指依託峽州大道、三峽大道、港窯路和中南路沿線的道路綠化形成的城市綠廊，為城市綠道建設預留空間。

用地佈局

規劃城鄉用地面積約317。64公頃，其中建設用地261。49公頃，占城鄉用地的 82。32%，非建設用地56。15公頃，占城鄉用地的17。68%。

空間結構分析圖

公共服務設施規劃

本規劃片區的公共服務設施主要分為區域公共設施、市（區）級公服設施和居住區級配套設施。

一、區域公共設施

規劃區域公共設施總用地面積為17。24公頃。

二、市（區）級公服設施

商業服務業設施：

規劃的商業服務業設施主要為商業設施和加油加氣站，分佈於聽濤路和大樹灣路沿線，總用地面積約5。34公頃。其中加油加氣站用地面積約0。25公頃，位於中南路與大樹灣路交匯處西北側。

交通設施：

為社會公共停車場。規劃社會公共停車場2處，均為獨立用地停車場，用地面積約1。21公頃，共計可提供社會公共停車位約400個。

公用設施：

安全設施：規劃改擴建防洪堤1處，為黑虎山水庫防洪設施，用地面積約0。58公頃。

三、居住區級配套設施

十分鐘生活圈服務設施

1。公共管理與公共服務設施

小學：規劃小學1所，用地面積約2。31公頃，位於大樹灣路東側，設計辦學規模為30班。

多功能運動場地：規劃中型多功能運動場地2處，1處位於大樹灣路與黑虎山路交匯處，用地面積約0。26公頃；另1處位於規劃支路北側，用地面積約0。17公頃。

2。商業服務業設施

菜市場：規劃菜市場2處，配建於部分規劃居住用地中。

3。公用設施

供應設施：規劃新增開閉所2處，配建於規劃公園綠地內。

環境設施：規劃新增垃圾轉運站1處，用地面積約0。32公頃，位於聽濤路與黑虎山路交匯處。

五分鐘生活圈服務設施

1。社群綜合服務中心

規劃新增社群綜合服務中心2處，1處位於大樹灣路與黑虎山路交匯處，用地面積約0。33公頃；另1處位於規劃支路北側，用地面積約0。32公頃。

2。幼兒園

規劃幼兒園2所，設計辦學規模均為12班。其中1所為獨立用地幼兒園，用地面積約0。57公頃，位於規劃支路北側；另1所為配建幼兒園，位於規劃居住用地內。

3。其他社群服務設施

規劃社群服務站2處（已包含位於2個社群綜合服務中心內的2處社群服務站），文化活動站2處（已包含位於2個社群綜合服務中心內的2處文化活動站），老年人日間照料中心2處（已包含位於2個社群綜合服務中心內的2處老年人日間照料中心），社群衛生服務站2處（已包含位於2個社群綜合服務中心內的2處社群衛生服務站）。同時結合多功能運動場地、商業設施、綠地等設定公共廁所7處。

土地利用規劃圖

道路交通規劃

路網結構：規劃的主要道路基本形成“兩橫三縱”的路網結構，具體為：“兩橫”：港窯路、中南路。“三縱”：三峽大道、大樹灣路、峽州大道。

道路系統規劃

規劃片區的道路系統包括快速路、主幹路、次幹路、支路及控制道路，道路總長為13。64千米，路網密度為4。30千米/平方千米；

快速路：包括三峽大道、峽州大道、港窯路，道路紅線寬度控制為26-60米，道路總長為5。49千米，路網密度為1。73千米/平方千米；

主幹路：包括中南路、大樹灣路，道路紅線寬度控制為36米，道路總長為3。70千米，路網密度為1。16千米/平方千米；

次幹路：包括聽濤路、朝陽路，道路紅線寬度控制為25米，道路總長為2。61千米，路網密度為0。82千米/平方千米；

支路：包括聽濤橫路、黑虎山路，果蔬路，道路紅線寬度控制為15米，道路總長為2。10千米，規劃支路紅線寬度12米，長度1。18千米，支路路網密度為1。03千米/平方千米。

控制性道路：B-XL050211地塊西側為10米寬控制性道路，根據周邊建設用地需求建設。

公共服務設施規劃圖

交通設施規劃

規劃社會公共停車場2處，均為獨立用地停車場，用地面積約1。21公頃，共計可提供約402個車位。

園林綠地系統及空間景觀系統規劃

規劃片區內的園林綠地系統依託區域生態本底現狀，保留黑虎山水庫和綠廊，充分發揮生態效能，結合公共服務設施及水系綠帶，集中建設富有山地特色的公園綠地，營造富有層次的綠地系統。

園林綠地系統的構成：

園林綠地系統由公園綠地和防護綠地構成。公園綠地有條件允許相容小型文化、體育、停車場、公廁及市政設施等用地；防護綠地原則上不與其他用地性質相容。規劃綠地與廣場用地總用地面積為89。03公頃，占城市建設用地比例為39。83%。

公園綠地：

規劃公園綠地主要結合自然水體、山脈，佈局山體公園、休閒公園、街旁公園等多處公園綠地。規劃公園綠地總用地面積約為52。55公頃，占城市建設用地比例為23。51%，人均公園綠地面積約為26。28㎡/人。

防護綠地：

規劃防護綠地主要為快速路沿線防護綠地。規劃防護綠地面積36。48公頃，占城市建設用地面積的16。32%。

空間景觀結構：

規劃形成“一環、三園、五廊”的空間景觀構架，具體為：

“一環”：圍繞安保用地周邊的景觀環；

“三園”：規劃片內的三個公園，休閒健身公園、濱水休閒公園、山體公

園；

“五廊”：各個地塊間的景觀通廊。

道路系統規劃圖

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