丁香家園2月份均價是多少
我叔全家三口人，收入不高；在上海屬於低收入階層。從2010年就和我叔提，堂弟這個情況需要買套城區的房產，以備婚姻之用，我叔總以沒錢為由不出手。 2016年他電話聯絡我，說買套小房子，預算140萬吧。不然堂弟結婚沒著落。我堂弟當時已年過30。
我當天就在松江找某綠家看了幾套比較老舊的房產，沒辦法，他那個預算僅能買套老房子，某綠家的姑娘帶我看了幾套，基本在150萬左右搞定，面積在72平左右。
某綠家的服務我用了很多次，基本上沒有什麼特別划算的房產出售資訊，佣金又高，很難談成。所以起到的作用基本就是帶看了解小區房價基本資訊。
第二天早上，我來到看過的小區門口的小中介，是個女的在裡面，我進去講了一下需求，她說有的，然後去領我看了兩套房產，基本和某綠家的資訊一致，唯一的優勢就是佣金可以談。
我對她說，房子不是我要買，是我親戚要買，你帶看的房產都不合適，讓她聯絡別的中介看看有沒有價效比更高的房源，如果有我去看了就能下定金，她看我也是說話算數的人於是開始聯絡別的中介，果然問到了一個本地的中介，說有一套價效比高的，我們立即去看。
是一套78平的房產，總高六樓的四樓，位置很好，住家裝修，挺乾淨。中介約了房東，原來是和房東朋友關係，大家坐下來，一開始房東不肯賣，覺得便宜了，我和中介旁敲側擊的催著房東簽訂了協議，後來終於敲定價格138萬。我替我叔交了5萬元錢定金，這樣房東就沒反悔的機會了。
我算了下，如果這套房掛在綠家出售的話應該能到160萬，所以應該比市場價便宜了20萬左右；便宜了我叔。至於房東，是他交友不慎，那個朋友中介為了成交壓低了他的賣價。就為了1個點的中介費。
買入房產3個月後，去庫存的口號之下，全上海價格飆升，這套房市場價240萬。
對於剛需來說，買房不適合找大中介，大中介佣金高，很難談成，小中介有自己的渠道可以多打聽打聽，特別是本地中介反而會有一些捂著的高性價比房源。而且中介費很有彈性。