軒轅丘站到曲梁站高速免費嗎
文丨小白
在鄭州，有這麼一群熱血青年，大學畢業三五年，男的穿西裝打領帶，女生腳踩高跟鞋畫著精緻的妝容，他們每天努力擠上最早和最晚的一班地鐵公交，他們堅信青春和努力奮鬥能贏得未來和一切。
他們沒有鄭州土著住不完的拆遷安置房，沒有富二代官二代父母提前準備好的婚房，他們飄在這個城市的各個角落，有時，就如雨打浮萍般孤單無依。
剛需青年，租房心酸何以為家
來自南陽的方圖是一名95後，在鄭州二七區一家物流公司工作，每月發完工資以後第一件事情就是把車貸還了。方圖不無壓力地說道，“現在每個月五六千元的薪水，租房、吃飯、還車貸等每月慣例花銷需要支出3600元。作為一名獨立的熱血青年，一直想買一套屬於自己的房子，但目前想在鄭州四環內買一套房產，簡直有點痴心妄想了”。
方圖尚且如此，還有更充滿危機感的李子琪。子琪目前在一家新聞媒體做美工設計，這份工作好處是非常穩定、安逸，每週週末、法定節假日都休息，但就是月薪只有4500元。“這樣的薪水，就是我父母資助我支付了首付，每個月的房貸我也是還不起的”。
男生還好，畢業三年，珠珠最心酸的往事大概就是關於租房搬家。為了省錢，珠珠一直選擇跟其他人合租，室友也從早期的大學同學變成了公司同事，現在變成了網上發租房資訊認識的女孩兒。曾經一起合租的室友們結婚的結婚，自己買房子的買房子，回老家的回老家，只有她似乎還在原地，不停的換合租物件，折騰了一圈又一圈。
租房，何以為家
安家置業是人一生中逃不過的人生命題，但是留下來又談何容易？
前幾年鄭州的城中村基本都被拆光了，租房只能選擇小區，小區啥都好但租金貴，這讓本來就生活拮据的鄭漂更加不堪重負。加上後來鄭州房價暴漲，鄭漂收入平平，在鄭州四環目前的房價體系中，即便繳納了首付款，對於接下來漫長的每月還貸，也倍感壓力，乃至壓根兒承受不了。
而當無力去鄭州四環內購房，他們目前可以選擇什麼區域呢？
一路向南，宜居新城躍然崛起
隨著鄭州都市框架的拉大，鄭州向外延伸速度不斷加快，主城區客戶外溢，近郊樓市成了香餑餑，鄭州南部新城曲梁組團更是異軍突起，成為鄭州新的熱點區域。
2019年8月9日，省委辦公廳、省政府辦公廳聯合印發了《鄭州大都市區空間規劃（2018—2035年）》，提出要構建“一核、四軸、三帶、多點”空間格局。至此，鄭州大都市區未來16年的發展規劃正式亮相。
在這份規劃中，我們看到了鄭州大都市區未來的面貌。與此同時，擁有大片淨地的南部新城也更受矚目。
曲梁融入鄭州對接空港
首先，這是一片絕對的價格窪地。
從價格上來講，片區樓盤單價普遍在七八千元，相比四環沿線的13000元/㎡，曲梁組團在售樓盤與臨近鄭州城區價差在五六千元左右，甚至與南龍湖之間也存在兩三千元的價差。這樣的價差對年輕購房者來說，無疑是一個良好的上車機會。
其次，不僅上車成本更低，未來上漲空間還很大。
從區位上來講，曲梁組團位於三區融匯之地，北有二七區、西有新密老城區，東有航空港區，具有先天地理優勢。
區位示意圖
從交通上來講，鄭堯高速、大學南路、京深線、鄭新快速路，繞城高速、迎賓大道、密杞大道、商登高速，形成四縱四橫路網，通達八方，縱連中原。地鐵7號線飛馳而過，北到東趙、南到曲梁，可與地鐵1號線、5號線等多條線路便捷換乘，極大地縮短與鄭州核心區的通勤時間。
從區域熱度來講，近幾年眾多一線品牌開發商綠地、恆大、永威、豫發、正商、正榮、振興、陽光城、福晟等知名房企紛紛落子佈局，加快區域成熟化。
各項成熟化的生活配套加之與鄭州城區的房價價差，是曲梁組團最堅硬的價值核心，也是我們推薦它的原因。
依水而居，攜手水岸生活主場
處於城市發展風口的曲梁組團，不僅房價對剛需極其合適，更重要的是，在這裡還可以享受臨水而居、活水入園的生活場景。
外攬兩河兩園一湖生態勝境，近臨承載千年溱洧文化的溱水河，並且社群特引溱水河活水入園，內外渾然天成，襲承歷史，融入自然，這個專案便是萬力·溱府河畔。
溱水河效果圖
萬力·溱府河畔位於曲梁組團密杞大道與電廠路交匯處西南角，距南三環約20公里，鄭堯高速軒轅丘站（豫A車輛免費通行）向東約500米即達，屬於鄭州半小時經濟圈。
蝶湖效果圖
專案北側、東側便是溱水河及其匯聚而成的蝶湖公園。“關關雎鳩，在河之洲”，作為詩經文化發源地的溱水河蜿蜒而過，流淌千年，孕育了河岸的草木，滋養著河邊的人。千年之後，政府投資35億打造溱水河生態公園，風雅頌三大主題，再現水韻生機。
桃花溪效果圖
萬力·溱府河畔擁河而立，盡攬一線河景。在這裡於桃花溪旁飲茶小憩，賞花釣魚，看閒雲飛去，聽風聲細語，別有一番風味。
問渠那得清如許，為有源頭活水來。萬力·溱府河畔溯源《詩經·溱洧》裡對“美好生活、甜蜜愛情”的寓意，社群特引溱水河活水入園，貫穿專案一二期總體設計，形成了可自動迴圈的中式活水園林，寓意源源不斷的幸福和美好。
不同於常規的河景社群，這裡的水系公園和小區景觀，雖有人作，宛如天開。開發商萬力實業成立於1994年，是國內陶粒支撐劑行業的龍頭企業，也是中石油、中石化的一級網路供應商，足跡遍佈全球26個國家。26年來，萬力始終堅持用新能源從事生產製造，助力城市生態文明建設。此次涉足房地產開發，萬力更是將其多年來的“匠心”發揮到了極致。
溱府河畔，匠心打造人居典範
萬力·溱府河畔佔地約121。4畝，分三期開發。一期容積率2。48，規劃11棟13層多層，二期規劃2棟洋房、9棟18層小高層，三期沿桃花溪規劃為商業綜合體。
專案鳥瞰圖
社群分設東門和南門兩個出入口，歸家車輛可直接進入地下停車場，完全的人車分流保障了小區環境和居民出入安全。
東門效果圖
下沉庭院效果圖
府門東開，祥瑞之氣東來。大氣磅礴的新中式大門彰顯著業主的尊貴地位，主入口處還配置了2000㎡的下沉式庭院和雙層水系。在這裡既可觀賞疊水水幕，也可約上三五好友閒庭信步、談天說地。優美的自然環境在庭院中悠然綻放，閒適的生活就此蔓延開來。
社群景觀、水系效果圖
水寫詩意，步步有景，處處生機，讓生活創意百變。門庭首府、溱水連天、花溪疊瀑、迴廊雅亭、修心釋然五重歸家體驗，負一層、一層雙精裝入戶大堂，時刻彰顯業主尊貴。
在城市中擁有極具自然氣息的居住空間，是很多人追求的方向，亦是溱府河畔戶型設計的最初理念。72—76㎡兩房、100—120㎡三房及144㎡四房輕奢戶型，滿足大小家庭對空間的需求，自在生活隨你心意。
戶型示意圖
76㎡兩室兩廳一衛，南向雙開間闊尺巨幕視野，客廳、餐廳一體鋪陳，相互獨立亦完美相融。3。5米開間客廳連通闊景陽臺，盡攬水岸風光，讓陽光、清風自由穿梭於室內，照亮每一天好心情。
戶型示意圖
100㎡三房普遍只有一個衛生間，而萬力·溱府河畔卻做到了雙衛設計，既保證了主臥的私密性，也緩解了高峰盥洗期的擁擠。戶型格局方正、南北通透，客廳、次臥、主臥依次排開，空間利用率極高。
作為大鄭州的重要組成部分，曲梁組團無論是產業還是城市框架，都在慢慢向鄭州主城區靠攏。20公里的距離、半小時通勤，這片世外桃源房價卻只有鄭州的一半甚至三分之一。
地鐵一響，黃金萬兩。一條2號線延長線，完全燃爆了南龍湖這個傳統鄉鎮。7號線延長線的開通，對於曲梁組團而言，必將推升區域價值。
在有潛力的價值窪地，選擇高品質的好房子，不僅可以實現鄭漂族的安居夢，徹底擺脫租房的漂泊感，甚至更可能以小成本撬動大財富。
改善盤的配置、剛需盤的價位，萬力·溱府河畔不限購，低首付、小戶型、低總價，當下正是入手的好時機。
—— END ——