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數說京樓 | 穩步升溫!9月第一週北京新房成交1236套

作者:由 搜狐焦點 發表于 詩詞日期:2022-09-22

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數說京樓 | 穩步升溫!9月第一週北京新房成交1236套

進入9月(8月29日-9月4日),北京新房交易市場依舊延續八月下旬的穩定趨勢,普宅和別墅市場變化不大,共有產權房成交呈現爆發式增長。

天朗房研網統計資料顯示,上週北京新建住宅市場(普通住宅+別墅+共有產權房(含自住房))市場總成交套數達1236套,環比增長17。9%,總成交面積14。83萬平,環比增長20。1%,成交均價下降1。6%至53410元/平,總成交金額達79。18億元。

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(8月29日-9月4日北京新房成交情況)

普宅別墅成交基本穩定

上週,北京新建住宅市場中,普通住宅成交852套,環比增長3。4%;成交面積9。85萬平,環比增長6。7%;成交均價為61663元/平,增長5。5%;總成交金額也增長12。6%至60。75億元。

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(8月29日-9月4日北京新房(普通住宅)成交情況)

統計資料顯示,普宅成交套數排行榜top3分別為路勁御和府、西紅門橡樹灣和北京城建天壇府,分別成交37套、33套、33套。

值得一提的是,東城區的北京城建天府雖在成交量上位於第三,成交金額以8。06億元遙遙領先。

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(8月29日-9月4日普宅成交套數排行榜)

上週北京別墅市場成交變化也不太大,共成交82套,總成交面積為2。27萬平,成交均價為46509元/平,成交金額共10。57億元,分別增長10。8%、18。2%、8。3%、28。0%。

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(8月29日-9月4日北京別墅成交情況)

在別墅市場資料中,排名前三的是首開緹香郡,路勁御合院和陽光城君山墅,分別成交11套,10套,6套,分別貢獻0。55億元,0。48億元和0。41億元。

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(8月29日-9月4日別墅成交套數排行榜)

共有產權房成交翻倍增長

上週共有產權房(含自住房)市場繼前一週的爆發增長之後,再次迎來翻倍增長。共有產權房共成交302套,環比上升101。3%,成交面積2。7萬平,環比上升125。0%。雖然成交均價下降27。6%至29114元/平,但成交總金額在成交量的支撐下仍舊至7。86億元。

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(8月29日-9月4日北京共有產權房成交情況)

共有產權房市場成交資料中,順義的北汽潮白水悅位居第一,成交145套的成交量,中鐵彩璟和金隅鳳棲家園排名第二第三,分別成交79套和41套。前三名分別貢獻成交額3。12億元、2。3億元、1。38億元。

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(8月29日-9月4日共有產權房成交套數排行榜)

總體來看,上週北京市各行政區新房成交情況中,順義躍居第一,大興讓位,排名第二,昌平區位列第三,分別成交274套、199套、161套。

在區域新房成交金額排行中,順義區也是以12。39億元領先各區,第二名大興和第三名豐臺的成交金額分別為11。85億元和8。08億元。

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(8月29日-9月4日北京各行政區新房成交情況)

北京新房市場供應情況

根據住建委網站顯示,上週(8月29日-9月4日)北京新房市場有4個專案取得預售證,分別為熙晴嘉苑、盛賢家園、雲築家園、誠悅佳園。

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