長沙約拍一般什麼價格
樂居買房訊
6月長沙樓市穩重求進，改善面積段房源明顯增加。據長沙樂居買房不完全統計，本週（6月17日-6月23日）六區一縣共14盤獲證，預售面積超21。27萬方，約1926套房源扎堆入市。分別由開福區的萬科半島國際、萬科瑧灣匯、廣潤福園；雨花區的軌道萬科悅府、天集容德佳兆業；城市廣場、建發玖洲和璽；嶽麓區的陽光城溪山悅、中建麓江府、中海閱溪府、金茂長沙國際社群、新城觀山印、龍湖舜山府、百世雲境、復地濱江金融中心同臺供應。涵蓋有高層、平層、小高層、商業等業態，住宅毛坯和非毛坯開半，具體詳情如下：
從本週獲證區域來看，房源較為集中，僅開福區、嶽麓區、雨花區三區供應。其中以供應大戶嶽麓為主，濱江、麓谷、谷山、洋湖、梅溪湖片區均有放量。剛需方面，麓谷片區的陽光城溪山悅“精妝”迴歸至毛坯，新推76#棟95。73-129。47㎡高層，均價9300元/㎡，首付26萬起，相較於之前的樓棟，面積段更小，交付難度更低；同區百世雲鏡新推12#棟104。27-128。8㎡高層，同樣是剛需面積段房源，帶裝修均價12500元/㎡，首付39萬起；另外，洋湖西的後起之秀——東山灣社群的金茂長沙國際社群加推115。56-142。49㎡小高層，毛坯均價已達11000-11500元/㎡，該專案為央企金茂聯合湖南智谷集團在河西打造的又一國際新城，背靠智慧產業支撐，配建學校、市政公園、且帶商業規劃，宜居宜業，為置業者另闢了一片置業樂土。
改善方面，濱江的中建麓江府新推7#棟184。63㎡小高層，依舊賣毛坯，均價15900元/㎡，專案區位優勢較為明顯，北側為麓區白馬實驗小學，西側為規劃中的三汊磯小學，毗鄰谷山商業廣場（466m）和海棠商業廣場（502m），距離地鐵4號線福元大橋西站約900米，周邊有成熟小區，日常出行或生活購物均便捷，未來周邊還會有其他商業叢集。而谷山板塊新城觀山印與龍湖舜山府再次同臺，產品面積段略有差異：龍湖新推的5#棟僅142。73㎡戶型，1層4戶，共18層層高；新城二期A-12#棟則為168。78-168。95㎡戶型，1層2戶，16層層高。同為帶裝修的小高層產品，新城拿地早，價格優勢明顯。
城北開福方面，萬科兩大專案同期發售，四方坪板塊的萬科半島國際新推4#棟136。92-171。14㎡高層，帶裝修均價15500元/㎡，基本是首改及改善的選擇；而開福中心片區的萬科瑧灣匯收官之作3#棟已強勢加推，目前僅少量306。11㎡超高層可直接撿漏，均價26000元/㎡。除此，開福北的高性價比盤廣潤福園加推G7#棟191。68-191。29㎡大平層，毛坯均價萬元以下，首付60萬起，價格優勢明顯。加之近期，專案配建的小學以簽約引進開福區實驗教育集團的品牌，臨近的地鐵一號線鵝羊山站近地鐵口主體結構順利封頂，且開福北商圈也在緊鑼密鼓的建設中，未來可期。
雨花方面同樣3盤推售，房源基本集中在高鐵會展板塊，僅軌道萬科悅府帶裝修出售，專案主打130-169㎡小高層，均價14500元/㎡；而天集容德佳兆業城市廣場主打改善，建面157。8㎡起，建發玖洲和璽則偏剛需，主打114-143㎡三房至四房，近期專案已成功引入砂子塘教育集團，同區建發另配建36班制中學，直擊剛需置業者教育的需求，價效比會更高。
【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】
文章來源：樂居買房