富雅水岸怎麼樣
2020年仲愷城市更新的土拍市場如火如荼，大規模的仲愷城市更新計劃引來無數房企紛紛落子，給仲愷帶來新生機遇。
新年伊始，仲愷就迎來了一波新血液！快跟樓叔來瞧瞧最近仲愷出現的四個純新盤。
注：
1、以下均為2021年有可能開盤的樓盤；
2、以下盤點只是基於現有資料，僅供參考，不排除其中某些樓盤延遲開盤。
龍光玖璟臺
專案動態：正在動工
總投資：10.4億元
地址：惠州仲愷高新區潼僑鎮
2020年，潼湖ZKC-042-13號地塊被龍光拿下，
摺合樓面價約5608元/㎡，重新整理了仲愷土拍的樓面價記錄。
地塊示意圖
據瞭解，專案總投資
10.4億元
，佔地面積38167平方米，建築面積122179。19平方米。
專案
主要建設10棟商業住宅
、地下室及相關配套設施。
專案備案示意圖
建設進度：
前往可見，專案正在動工，已有樓層冒出地面。預計該專案將在
三月開盤入市
。
現場圖
專案周邊：
專案周邊有潼橋中學，另外現該片區解決日常生活需求主要依靠於不遠處的潼橋鎮。
周邊一手樓市價格：
專案旁是龍光玖龍臺（住宅產品已告罄），之前均價約
10149元/㎡
。
碧桂園雲璽公館
專案動態：誠意登記中
總投資：1.3億元
地址：惠州仲愷高新區惠風六路
該專案
總投資1.3億元
，總佔地3830平方米，總建築面積為16850平方米。
專案效果圖
其中，將
開發住宅10800平方米，商業1200平方米，其它4850平方米
。
專案備案示意圖
建設進度：
專案營銷中心整體已完工，工人們忙碌著裝修整體的細節。樓棟基本已經具備雛形，但還未封頂，預計將於
月底開盤
。
現場圖
專案周邊：
專案對面是藍微新源技術有限公司，主要從事新能源相關的產業鏈。
現場圖
附近雖暫無大型商圈，但周邊不到一公里還有個仲愷公園可供休閒娛樂；周邊生活氣息還是比較濃厚的，日常生活需求可以在附近解決。
現場圖
周邊一手樓市價格：
周邊有嘉鴻新城博雅府（均價10500元/㎡）和深業喜悅城（均價9000元/㎡）。
港龍紫譽華庭
專案動態：已動工
總投資：8.3億元
地址：惠州仲愷高新區陳江街道五一村
港龍紫譽華庭建設於陳江街道五一村的上羅村ZKA-044-03地塊，
總投資8.3億元
。總佔地30507平方米，建築面積約121273。08平方米。
專案效果圖
該專案
預計建設5棟樓
，戶型為91~119平方米麵積段。
小區內主要有社群健康服務中心，居家養老服務中心，幼兒園，商業街等配套。
專案備案示意圖
建設進度：
港龍紫譽華庭整體圍擋著，但已可見部分樓棟和路政已經建設了大約一半的工程，營銷中心也已經完成了外立面的搭建，
開盤時間待定
。
現場圖
專案周邊：
傍晚臨近，路燈一開，專案周邊已經有了新興城市的氣息。
現場圖
專案對面是寶威產業，周邊還有TCL產業園。
現場圖
專案周圍的生活氣息很濃厚，背後是一片自建房，其周邊商鋪可以解決大部分日常需求。
現場圖
周邊一手樓市價格：
周邊新房暫時僅有
富雅水岸可做參考，大約均價在10500-11000元/㎡之間
。
金裕星河梧桐灣
專案動態：誠意登記中
地址：惠州仲愷高新區陳江街道青春村
總投資：超200億元
專案由星河聯手金裕開發，由惠州市星河產業小鎮投資運營有限公司，先後於今年4月2日、7日競得的陳江街道青春村4宗地塊上開發。
專案效果圖
專案位於潼湖生態智慧區、陳江惠環中心、南部357創新產業帶的交匯地帶。
該專案佔地9。49萬平方米，建築面積37。7萬平方米，
總投資超200億元
。
建設進度：
來到專案現場，可以看到專案目前已有部分樓棟建設近20層。
現場圖
現場圖
專案周邊：
周邊配套暫時比較缺乏，不過專案本身將
自帶一個COCO系旗艦商業以及打造產業功能（星河人工智慧產業園）、社群功能、文旅功能為一體的“星河WORLD系列”
，未來配套應該能滿足日常娛樂等需求。
示意圖
金裕星河梧桐灣周邊專案還比較稀少，遠處有同在建設中的禹洲專案，附近也有已落成的青春小學。
示意圖
從以上新盤來看，仲愷今年入市的新盤，不僅限於仲愷大道沿線更新計劃內，
整個仲愷呈現多元化、多區域發展。
有像
金裕星河梧桐灣附帶大型商業綜合體及產業園
的專案，更有像
龍光玖璟臺
這樣讓人期待的專案。
本次四個仲愷純新盤，有哪個是你“心頭好”？