中國房產有多少套
小產權房一直都是大家討論的熱點，關於這種房屋的最後結果如何，也是眾說紛紜，誰也沒有準確的說法。
因為小產權房不能辦理正式的不動產權證，並且交易的時候一般只能全款，雖然單價便宜，但是一下拿出那麼多錢，也把很多資金實力稍差的購房者拒之門外。同時也有不少投資者看中小產權房和正常住宅的差價，而不惜動用高槓杆也要入手。
關於最近小產權房的走向，已經逐漸清晰，比如今年深圳已經有一例關於小產權房的審判。有律師對法院審判結果做了如下分析：
1、深圳小產權房糾紛，法院主流觀點是不予受理，實踐中裁判觀點不統一；
2、關於案件是否受理主要與多方面因素有關，比如案情發生原因、案情本身以及原告訴求等。同樣一個案情的糾紛，根據不用的案由，以及提出的不同述求，最終法院做出的判決都有差異；
所以，在當下沒有正式法律法規出臺的情況下，在真實的案件中法院也要根據具體情況來做出判決。關於小產權的糾紛，一般也都是拆遷糾紛、離婚析產這兩大類，其中關於拆遷的糾紛相對更多一些。
比如有網友發文稱，在五年前就以8萬元買了一套小產權房，現在通知拆遷能補償150萬元，但是原房東卻在這關鍵點突然來了一個回馬槍。原房東要求解除之前的買賣合同，然後補償給買房人50萬。
其實對於這件事，小產權房本來在法律上就是不允許買賣的，原房東也正是利用這個關鍵點，提出自己當時不懂這些法律法規，所以要求拿回之前的房產，但同時也會象徵性的給予一些補償。
最終，雙方自然是鬧到了法庭，最終法院判決：
《物權法》規定集體土地是不允許買賣的，
也就是說這個小產權房所佔用的土地本質上是屬於村集體，只能是村集體的原戶主才有使用權。
其中的意思就是這位網友買的房子要歸還給原房東，買賣合同直接作廢。同時這位網友也告誡大家，在利益面前，什麼契約精神都是虛幻的，只能在法律允許的範圍內買房，不要因為一時的利益而做出錯誤的選擇。
那麼，現在還能買小產權房嗎？如果買了5年之後，小產權房會“全面拆除”，還是“轉正有望”？對此央媒其實早已經做出發聲做出迴應：
央媒在《國家禁止小產權房建設和銷售，為何屢禁不止》中提到，小產權房是國家始終禁止建造和交易的房產，然而不少地方依然進行買賣
。“為何屢禁不止”
是央媒對這類房產結局的高度概括。
在這裡筆者想說的是，小產權房就本來就是城市房價畸形化導致，如果房源供應正常，房價穩定在剛需都能承受的範圍內，相信誰也不會鋌而走險去購買小產權房。
當然了，網上也有小產權房成功辦證的案例，但這種情況很少，並且房產證一般也是集體用地，如果不是本村村民購買的話，風險還是很大的。畢竟相對人家村民，你就是外來者，一旦其中權益出現糾紛，購買者遭遇的風險自然很高。
所以，筆者建議在小產權房沒有正式轉正之前，我們還是不要冒險去購買，以防資產受到損失。