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利率高位站崗,房貸到底要不要提前還了?你是不是正在糾結呢?

作者:由 房百家講房 發表于 俗語日期:2022-12-29

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利率高位站崗,房貸到底要不要提前還了?你是不是正在糾結呢?

利率高位站崗,房貸到底要不要提前還了?我今天聊的還真的會得罪一部分銀行的朋友。如果你現在找銀行提前去還貸,銀行要麼告訴你今年額度不夠還不了,要麼要排隊到明年 4 月,反正就是不想讓你提前還貸。如果你是高位站崗,不趁現在換成低利率的房貸,你就真的是冤大頭啊。我給大家簡單算一筆賬同樣 200 萬還 30 年,當下 3。 8% 的利率,總利息是 140 萬,如果 6% 的貸款利息,總利息則是 230 萬。兩者整整相差了 90 萬。別看只是差了 2 個點,但放大到 30 年,會非常恐怖。銀行為什麼不想讓你提前還貸呢?因為這一批揹著 6% 還貸的人,正是一批沒有壞賬、信用良好、還款及時,上有老下有小, 996 都不敢辭職的老實了,

這麼優質的客戶,銀行犯一個虧。而這些老實人是真的老實,跟你們說沒有額度就信了,讓你們等個大半年,以嫌麻煩,加上明年利率又回撥上來,你想想還是算了。你還能怎麼樣?頂多電話投訴一下, 99% 都是沒有下的。那要怎麼辦?要麼你換一個貸款經理去處理,畢竟業績損失和他沒有關係。要麼拿斷供威脅,拿著錄音去做協調,最後不行就打 12378 找銀保監投訴,一般走到這一步,最多一週就給你辦了。現在這世道真是借錢容易還錢的,大家的錢都是辛苦賺的,都不是大風颳來的,能省 1 萬是 1 萬,何況還是幾十萬。當然,除了找銀行提前還貸,我們還有好幾種降利息的方法,各位朋友你們知道有哪些嗎?來評論區互動,關注我帶你瞭解更多房產知識