建築行業五證指什麼
一、房屋質量鑑定：
房屋質量問題包括：結構問題（承重牆裂縫，樓板裂縫）、滲漏水問題（陽臺、廚房、衛生間向外的水平滲漏，牆體向外傾斜的垂直漏雨）；門窗及五金件安裝問題（門框變形，窗扇變形等）和裝修質量問題。
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華鑑工程技術有限公司簡介
1、房屋主體結構存在缺陷的房屋不能使用；
2、經機構檢測鑑定有嚴重質量問題的房屋也不能使用；
3、對已經過修繕的房屋進行重新檢測鑑定的費用由業主承擔。
二、如何鑑別房屋的優劣？
購房者可以透過以下幾個方面來鑑別：
（1）看建築材料的是否與商提供的資料一致；
（2）看施工工藝是否標準；
（3）看建築材料的質量；
（4）看室內環境是否符合國家標準；
（5）檢視是否有規劃驗收合格檔案。
三、購房時應注意的問題：
1、在簽訂購房合同前要仔細審查合同條款中有關保修範圍以及期限的約定，明確責任方並要求商提供相關的證明檔案；
2、注意核實所購買房產是否存在抵押的情況，以免造成不必要的損失。
四、“五證”是指什麼？
五證指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房銷預售許可證》。
“兩書”是《住宅質量書和住宅使用說明書》，這兩書通常附在樓盤交付使用時，《住宅質量書》中必須列明工程質量監督單位核驗的質量等級、《住宅使用說明書》中必須註明本套住房的建築結構型別；《商品房銷售管理辦法》（建設部令第88號）第三十八條規定，“房地產專案竣工後，房地產企業應當向購買人提供下列證明材料：（二）房地產企業的證書”。因此，《商品房銷售管理辦法》（建設部令第88號）第三十九條規定：“房地產企業應當按幢設立檔案室。企業應當在竣工驗收合格之日起30日內將以下材料移交當地房地產行政主管部門：房地產企業的證書；新建商品房房地產權證書；拆遷安置還建戶名單；測繪成果報告等資料。
