選房怎麼選
總結了以下選房經驗，希望在糾結如何選房的你，有所幫助。
首先先給大家介紹怎麼去選擇新房，因為新房都出現在商圈跟交通配套還不成熟的位置，才能有建新房，但如此多區域的新房我們怎麼去選擇呢，以下是我總結出來的幾條經驗。
1、在選新房前，先了解新房的周邊是否有大型商場的規劃。專案周邊是否有大型企業來支撐此地發展，因為我們都知道，能留住人的地方才有發展起來。
2、新房周邊的主幹道是否為4車道或者8車道，要想富，先修路，沒有好的路，也不是政府重點關的方向。
3、專案周邊是否會有教育用地，此處的成熟商圈中，有多少所重點學校，因為這關係著這塊教育用地建好學校所引進的教育集團。
如果周邊有建辦公大樓的地方更好，到了新建的小區，先了解開發商，是否是大牌開發商，這關係到房子會不會爛尾。
4、前面熟悉後，看小區整個樓棟分佈，總層數，如果總層數高了，你所選的樓層就要高一些，如果總高只有14到16層的，選5樓以上就不差，因為這個樓層的價格實惠。
現在該到選戶型的時，南北直通為最好，因為好的房型，能讓你在裝修的時候方便設計，更好地利用使用面積，電梯的話，如果有一梯兩戶的，儘量選一梯兩戶，因為得房率高。
現在該瞭解小區物業跟綠化了，綠化在35%到40%的小區，環境都不差，最好不要有地面停車位，物業也要了解物業公司的口碑，好的物業對小區負責，物業好才能保證小區環境好。
能今年買的，千萬別等明年買，你湊首付的速度是不會有房價的漲幅高的，能買第一期肯定是很有實惠的，但有一點除外，如果你認識開發商，你就直接找開發商。
今天就給大家分享新房的選房經驗吧，如果你有更好的經驗，不防拿出來大家一起學習，明天再給大家分享二手房的經驗吧。
在一線城市，購房選大面積還是小面積面好呢？當然裡面所包含的人群也是各種各樣，得資金緊湊型，投資型，剛需住宅型，改善型，這幾類人群各有不同特質。
資金緊湊型，也就是首付資金不夠，還需要向親屬融資的，但月供沒有問題。
投資型可以有一套以上的房產，但想將現有的資金得到更好的保值升值，剛需型沒有房，需要購要購套房解決自身的居住問題。
改善型，已有多處房產，若再想購房，目的是對現在的居住環境進一步得到提升。
購房當然是看現在的居住人口，如果一口之家二人帶一孩，建議小戶型三房一廳更為合適，如75方83方之間更為合適。
主要有以下幾點一：房的總價低，二：假若出租相對更好出租，三：資金緊湊型，剛需型的人口更多，將來放售也會更容易，更容易將資金回籠。
這類性質的房子，在一線城市表現得更為突出。
小戶型，無論是資金緊湊型購房者，還是投資者，更是剛需購房者很好的選擇，而改善型的購房者不適合。主要原因改善者，基本達財富自由，對於他們大面積，頂級豪宅，別墅，是他們的理想之選。
你怎麼看？
希望這份解讀能給你帶來不一樣的理解。
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