不一樣的村落丨大浪淘沙，千年時光養金蠔

不一樣的村落丨大浪淘沙，千年時光養金蠔###

編者按

—

黨的十九屆五中全會透過的“十四五”規劃建議首次提出“實施城市更新行動”，打造更具韌性的幸福城市、活力城市、平安城市。招商蛇口以卓越的城市綜合開發運營能力，發展多元業務，聚能“城市生長的力量”，致力成為“美好生活承載者”。

在緊隨國家戰略建設美好城市的過程中，招商蛇口既關心城市的高樓大廈，宏大藍圖；又關心城市的原本面貌，歷史與傳統；還堅持人文和諧，以尊重之心融入當地。尊重過去，賦能未來，與城市，共發展。從今天起，小招君和你透過《不一樣的村落》專欄，走進招商蛇口城市更新，探索在時光裡成的村落故事，第一期來到深圳寶安·沙井。

·沙井蠔。圖片來源：濱海寶安

芒種至，忙於耕耘，靜待收穫

待到沙井蠔豐收的季節

伴隨著海水流動不斷運動成長

海洋裡豐富的養分讓每一粒沙井蠔更加肥美鮮甜

正如城市在時間長河裡歷經大浪淘沙般的沉澱

飽含當地居民的勤勞與智慧

熱烈生長著

「vol.1」

如果你想在一座城市尋找未來

最好先追尋她的過去

·曬蠔。圖片來源：濱海寶安

“薄宦遊海鄉，雅聞歸靖蠔”

詩中“歸靖蠔”即沙井蠔

這首從北宋流傳至今的詩句

記載著我國最早人工養蠔的歷史

這裡是沙井

壹

源於海、起於鹽

承於蠔、興於市

沙井，因古井多沙而得名。

千年前，它是深圳最繁華的商業要津。自北宋起，沙井已有可考的聚落歷史，北宋設定歸德鹽場及鹽課司署，清初鹽場廢弛改為蠔田而形成商貿興盛的墟市，之後逐漸發展為茅洲河與周邊河涌驛道的航運經濟。

·沙井古墟。圖片來源：濱海寶安

如今，它是深圳最原始的古墟之一。沙井古墟歷史風貌區以龍津石塔和鹽課司署作為村落建立的歷史基石，是深圳現存面積最大、保護最完整、最具特色的一片歷史風貌保護區。

·沙井蠔。圖片來源：濱海寶安

改革開放前，沙井蠔民曾多達6000多人，隨著經濟、工業的發展，蠔田幾乎全部被規劃成工商用地。1993年，沙井出臺政策，鼓勵和支援蠔民走出沙井，沙井人開展了中國第一次蠔業產業異地轉移，完整儲存了“沙井蠔”的傳統品牌，創造了中國水產史上的一大奇蹟。

·沙井金蠔節。圖片來源：濱海寶安

為了保留“千年蠔鄉”這一傳統文化，自2004年起沙井每年都會舉辦“金蠔節”傳播千年“蠔文化”，同時也是廣東省國際旅遊文化節專案之一。

“沙井金蠔節”設定在每年年末，是沙井蠔最肥美鮮甜的時節。“金蠔節”除了金蠔美食、沙井特色小吃，還有廣東傳統文化演出、藝術展覽等豐富的文化民俗活動，每年吸引著絡繹不絕的遊客。

貳

招商蛇口打造

寶安沙井新人居範本

沙井熙來攘往的街頭小巷與陳舊的基礎建設形成了鮮明的對比。城市在高速發展，祖祖輩輩維護歷史文化風貌的沙井居民，也需要完善的基礎生活配套。

位於寶安沙井中心區的沙井街道瑞遠工業區城市更新專案，原業主為深圳市瑞遠運動器材有限公司，現狀建築為工業廠房。

2016年，專案被列入深圳市城市更新單元計劃第四批計劃；

2019年，該更新單元規劃(草案)公示；

2020年，該更新專案實施主體確認，為深圳招商房地產有限公司。

專案計劃改造型別為工改居住用地（R2）。

·原瑞遠工業廠房。

專案位於沙井中心地區西片，鄰近寶安大道，處於軌道11號線沙井站與馬鞍山站之間，直線距離沙井站約600米，距離規劃地鐵26號線地鐵站1。5km。

·專案區點陣圖。

該專案拆除用地面積12405。3㎡，開發建設用地面積9031。1㎡，計容建築面積54293㎡。其中，住宅44743㎡，商業800㎡，公共配套設施8750㎡。

·專案範圍圖。

目前，沙井街道瑞遠工業區城市更新專案已經初步完成，蝶變後的“招商雍和府”帶著煥新沙井人居品質的使命款款而來。

招商雍和府效果圖。

叄

寶安，寶藏之地

2021年，隨著寶安區“十四五”規劃綱要提出，圍繞建設灣區核心、智創高地、共享家園的中長期發展定位，“十四五”時期，寶安在“雙區”建設中肩負“三項重大使命”：現代化國際化創新型城市新中心、高質量發展智創高地、大灣區融合發展核心引擎。

深圳發展一路向西，寶安的地位不言而喻。而招商蛇口城市更新在寶安，早已有所佈局。

位於寶安新安的黃金臺工業區，招商蛇口帶來深圳首個臻系產品—招商臻府；位於寶安石巖的海谷科技大廈（原石巖艾美特工業區專案），是石巖首個完成工業用地改新型產業用地的專案；位於寶安福永的福永意庫，是寶安區首個國企整體租賃社群物業改造專案……

同時，招商蛇口在深圳西部打造的“三城一港”——國際會展城、海洋新城、會展田園城和綜合港區，將建成為世界級會展的叢集和大灣區科創產業中心。

·會展灣BOD運作模式 示意圖

建成後的深圳會展灣將成為一個超級城市綜合體，包含城市地標、產業總部、國際酒店群、產業展館、精品公寓、生態公園、交通樞紐等，為會展中心的發展提供有力的支援。

·會展新城 實拍圖

C M S K

承接深圳寶安區“十四五”規劃和會展灣輻射片區

沙井街道瑞遠工業區城市更新專案

【深圳招商雍和府】

美宅樣本間現已開放，即將面市

為沙井居民敬獻

更高的生活質量、更順心的生活體驗、

更豐富的生活配套、更寶貴的生活財富

作為中國領先的城市和園區綜合開發運營服務商，招商蛇口是較早佈局城市更新領域的房企之一，40多年來建設開發運營中國改革開放的發源地——深圳蛇口片區。時間是最好的見證者，蛇口已經由4700人的荒蕪小漁村，蝶變為國際化濱海新城。不僅為中國經濟發展做出了重要的歷史貢獻，同時也是中國最耀眼的城市更新案例之一。

目前，招商蛇口城市更新業務已重點佈局深圳、香港、上海、重慶、廣州、佛山、東莞、常熟等城市，打造了深圳海上世界片區、深圳羅湖招商中環、重慶長嘉匯彈子石老街、常熟琴湖會客廳、南昌東湖意庫等城市更新專案。未來，招商蛇口將以城市更新為抓手，繼續賦能城市生長，承載美好生活。

本期 · 話題

實施城市更新行動

是一座城市的自我“進化”之路

從歷史城區保護到舊城舊村改造

從市政設施建設到公園綠地建設

每一位市民都是城市更新建設的參與者和受益者

#關於城市更新建設，您想說點什麼？#

歡迎關注招商蛇口城市更新微信公眾號

並在本文下方留言區參與話題討論

文末留言點贊前兩名的幸運兒

小招君將每人送出暢遊大灣區微郵輪體驗券

（體驗券有效期至2022年8月22日）

招商蛇口

城市更新

關注招商蛇口城市更新，探索更多城市生長故事

免責宣告：1、濱海寶安圖片版權歸沙井街道辦所有。2、部分圖片來源網路，侵刪。3、內容涉及的專案展示區實景圖或規劃效果圖，僅作為您的購房參考，該圖文不意味著開發商對此做出了承諾，具體以政府機構的公開資訊及買賣雙方簽署的《商品房買賣合同》為準。敬請您在購房前充分了解相關資訊政策後再行決定。日期：2022年6月。