想分家還沒房怎麼辦
【來源：台州市農業農村局_本地快訊】
台州市農業農村局認真落實宅基地管理工作職責，圍繞鄉村振興和共同富裕目標，會同自規、住建指導做好農民建房“一件事”聯辦，切實維護農民住房合法權益，多途徑推進閒置農房盤活利用，充分放活閒置農房使用權，促進村集體和農民增收。
一是加強宣傳培訓。多形式、多渠道、廣覆蓋地進行宅基地管理政策的宣傳，今年以來，組織全市性宅基地政策培訓2次，傳達最新的宅基地管理法律法規和政策規範；分發農村宅基地管理法律政策問答2000份，督促各鄉鎮（街道）、村幹部、網格員在平時工作中有效地向村民做好政策解讀，減少群眾對政策誤解產生的信訪。
二是調查用地需求。每年年底，我局組織各鄉鎮（街道）開展農村村民住宅建設需求調查和農村村民住宅建設計劃調查，上報省農業農村廳，省裡在綜合研究後下達下一年度農民建房計劃。
三是做好審批指導。台州市農業農村局、台州市自然資源和規劃局聯合制定《關於做好宅基地相關工作的指導意見》，明確宅基地管理工作的重心在基層，縣、鄉鎮人民政府（街道辦事處）承擔屬地責任。根據省農業農業農村廳、省自然資源廳、省建設廳聯合印發的《農民建房“一件事”辦事指南》，指導各地規範宅基地審批流程，指導督促鄉（鎮）人民政府（街道辦事處）具體承擔好農村村民住宅用地和農民建房稽核批准工作。指導鄉鎮（街道）建立一個視窗對外受理、多部門內部聯動執行的農村宅基地聯審聯辦制度，嚴格落實資格審查和“一戶一宅”，實現農民建房“一件事”網上聯辦，網辦率100%。
四是穩推改革試點。在法律框架內開展宅基地改革，指導玉環市在全市率先開展宅基地改革試點，從農村宅基地數字化管理、農村宅基地“三權分置”制度等方面探索改革工作。目前，已印發《玉環市農村宅基地管理改革試點方案》《玉環市農村宅基地改革試點內容》，在楚門鎮東西村騰出110間宅基地進行跨鄉鎮流轉試點。
五是切實解困幫扶。堅持“真誠拉近距離、真心換位思考、真正幫助解困”的原則，督促鄉鎮（街道）及時掌握本地無房戶、危房戶等住房困難戶的住房需求，優先安排宅基地建房，或者及時納入下一年度的建房計劃中。
六是盤活閒置農房。組織實施閒置農房盤活利用“１+5”政策（即開展閒置農房盤活利用1個指導意見和交易細則、政策扶持、規範合同、登記辦法、金融產品等5個配套措施）。實施《促進閒置農房盤活利用機制創新試驗方案》，同時，開展閒置宅基地和農房盤活大提升行動，盤活閒置宅基地和閒置農房1萬幢以上，閒置宅基地和農房盤活重點村達55個。
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