800為什麼有領跑
今年應該是碧桂園上市以來最慘的一年了，股價一度跌到了僅剩下300多億，可以說資本市場是非常不看好碧桂園的未來的。感覺碧桂園和恆大和融創的距離僅剩下了一步之遙。然而碧桂園今年都銷量依然能打，給了碧桂園續命的機會。碧桂園11月的銷量也出爐了，2022年11月單月共實現歸屬本公司股東權益的合同銷售金額約260。1億元。碧桂園前10月權益合約銷售3094。2億元，加上這個月銷售的200多億，今年都銷售額應該在3500億左右。
近日，碧桂園獲工行、農行、中行、郵儲等十家銀行支援，綜合授信超3000億元。目前碧桂園的市值是800多億，3000億的銀行授信可以買下4個碧桂園了，可見資本市場目前是多麼支援碧桂園。自11月23日以來，工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、郵儲銀行六家國有銀行密集出手，給予碧桂園、龍湖集團、美的置業、金輝集團、萬科集團、綠城中國等17家房企的意向性授信額度超過1。2萬億元。
這次銀行對房企都授信額度有兩萬億這麼多，意料之中的是，恆大沒有拿到一點額度，萬科目前僅從兩家銀行就拿到了2000億左右，僅交行就給美的置業提供了200億額度，而
融創、世茂、旭輝、新城、正榮、陽光城、金科、融信
這幾大頂流房企基本上都失寵，為什麼呢？這次銀行授信全部給了目前沒有暴雷的房企，然後選擇了目前經營還不錯的房企，比如碧桂園、萬科、龍湖這些都比較典型。
碧桂園獲得3000億授信支援，關鍵還得看房子明年銷量能不能上去！2021年碧桂園權益銷售額5580億，市場規模繼續領跑行業。這基本上給碧桂園今年沒有暴雷打下了一個非常好的基礎。而恆大和融創的暴雷，可以說是又救了碧桂園一把，畢竟買房子的人就這麼多，誰都想買一個比較穩當點的房企，而碧桂園就成了很多人的首選。
許家印可能已經哭暈在廁所了，首先恆大這輪沒有拿到一分錢的銀行授信支援。其次，恆大的很多土地儲備今年由於不能按時開發，都已經被無償收回，這些土地可都是恆大當年花費真金白銀買來的，恆大剛出現債務危機的時候，許家印明確表示不能賤賣恆大資產，然而最終恆大的很多資產連賤賣的機會都沒有了。
今年上半年碧桂園總負債仍然有1。3萬億，相比於去年年末真的是降低了不少，一個重要原因是碧桂園今年不再大規模拿地了，其次就是努力賣房來償還負債，其中上半年末有息負債總額為1328。95億元。現在負債應該降得更少了，碧桂園即便是沒有給這3000億的銀行授信，資金肯定也沒有問題，或許這3000億的授信是給購房人大膽買房的信心。問題是明年老百姓手中還有多少錢，還有多少敢高負債買房的，碧桂園明年的銷量到底還能不能繼續保持3000多億的規模，這是碧桂園面臨最大的難題。
碧桂園獲得3000億授信支援，關鍵還得看房子明年銷量能不能上去！大家對這件事有什麼看法呢？歡迎大家留言區相互討論。