物管到底管什麼
我的房子沒有裝修，交房之後很少去，更沒有享受過物業什麼服務，空置了很長時間，物業公司卻總是催交物業費，
我到底要不要交？還有什麼公共能耗費？什麼電梯費？空置房有沒有減免政策？
大家關於空置房物業費等方面的疑問還是比較多的，所以，本期內容就跟大家說說很多人關心的這些事，比如：
空置房是怎麼定義的？
空置房要不要交物業費和公共能耗費？
空置房物業費有沒有減免政策？如果有，減免的比例是多少？
現在有哪些城市有空置房的減免政策？
在講本期內容之前，先與大家分享一個好訊息，目前據不完全統計有超過10個省市施行物業費的減免政策，今年又一個省份加入了空置房物業費減免政策的行列。
01
空置房怎麼定義？
空置房指業主已辦理房屋交付手續但還未入住（連續六個月以上）或未使用的毛坯房，或者業主已辦理房屋交付手續、經報告物業服務企業（報告內容包括房屋水、電、燃氣等使用記錄）登記確認尚未入住或未使用的全裝修商品住宅。
02
空置房要不要交物業費和公共能耗費？
如果你所在的城市沒有推出空置房物業費減免政策，不管你住沒住，有沒有接受，或者無需接受物業服務都要支付物業費以及公共區域產生的能耗費等費用。
《民法典》第944條：業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。