房貸首付最低多少
樂居買房訊
5月15日，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發布了關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知，通知指出：
一、對於貸款購買普通自住房的居民家庭，
首套住房商業性
個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率
減20個基點
，
二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
二、在全國統一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監會各派出機構按照“
因城施策”
的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。
通知明確，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點！意味著按照目前5年期
LPR4.6%
計算，首套房貸利率
最低可下調至4.4%
。同時，通知強調依舊遵循因城施策的原則，由各城市在這一基礎上，自主確定最終房貸利率。
訊息釋放不久，已有鄭州、蘇州、天津、濟南等多個二線城市部分銀行火速響應，將首套房貸款利率降至4。4%。對於瀋陽地區廣大商貸購房者來說，該政策將產生怎樣的變化？
據樂居調查摸底，目前瀋陽各大銀行暫未落地該條政策。但是在之前，瀋陽多家銀行的房貸利率已有所下調，目前瀋陽最新
首套房貸利率5%
，
二套房貸利率5.25%
。那麼如果實行新政後理論上瀋陽首套房房貸利率最低可將至4。8%，即4。4%+40加點，而至於銀行戶不會繼續下調浮動加點，還是要給予政策的第二條“因城施政”的原則。
主要銀行利率彙總如下：
與此同時，工作人員表示，目前瀋陽大部分銀行額度充足，如果申請人資質良好且辦理材料齊全，一般需要2周左右就能完成放款。
房貸利率接連下調，這對買房人來說是個好訊息。以一套總價200萬的房子為例，首付3成，貸款140萬元，30年還款期限，等額本息的還款方法來對比：房貸利率5%，總利息130。56萬元；房貸利率5。35%，總利息141。44萬元。這一來，30年總利息款少了10。88萬元，月均還款也有約300元的差額。
近期種種調整、保障政策出臺，樓市“高壓”有望緩解，房地產市場與國家經濟計劃“穩”字走向步調統一，行業信心正逐漸恢復。這也使得房企“保交房”更有底氣，有助樓市健康平穩發展，從而利好廣大購房群體。
【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】
文章來源：樂居買房