怎麼罷免小區現有物業
在寧波，有不少小區因為物業實在太差被業主“罷免”，重新選擇了更合適的物業，小區環境變好了，房價也漲了，業主們一個個喜逐顏開。寧波錦悅灣的業主小王講述了他們小區為了換物業做的這些事。
經過近2年的不懈努力，錦悅灣的廣大業主齊心協力，罷免了錦悅灣花苑第一屆不作為的業委會。
在第二屆業委會的帶領下，經過前期的充分準備和醞釀，昨天錦悅灣花苑臨時業主大會舉行開箱唱票儀式，結果87%的業主參與表決（法定要求是67%），73%的業主選聘另外物業（法定要求是50%），超高票決定換掉現有物業，選聘新物業。
錦悅灣花苑的小區硬體環境小區在鄞州區的諸多小區中可圈可點，寬度達40米的天然河流九曲河穿小區而過，其市政景觀在2017年還榮獲了寧波市甬江建設杯優質工程獎，無奈物業不給力，小區環境每況愈下，業主們怨聲載道，小區房價也明顯低於周邊同類小區。
這次大會的成功，讓整個小區都沸騰了！廣大業主喜大普奔，業主群都快炸了！大家期盼多年的換物業願望終於實現了，大家紛紛表示：天亮了！
錦悅灣美圖鎮樓！
投票前的封箱儀式：
業主們積極參與現場投票！
炸鍋的業主群，隔著手機螢幕都能感受到業主們壓抑已久的快樂！
下一步，錦悅灣業委會將組織物業招標和路演，最終由業主投票決定哪家新物業進駐錦悅灣。
值得一提的是，錦悅灣花苑將採取浙江省首創的“物業服務合同採用包乾制2。0模式”：即小區總收入統一存入由業委會和物業公司共同管理的中修以下資金賬戶內，物業公司提供年度內每個月的詳細預算（含物業企業合理利潤），經業委會稽核通過後，逐月撥付，月度預算內的費用開支由物業企業具體執行。
該模式將破除小區管理中，業委會無法有效監督物業公司，物業公司財務不透明的頑疾，小區收入掌控在業委會手裡，業委會對物業的收入支出瞭如指掌。
我期待著錦悅灣的完美蛻變，期待我們的家園能真正環境優美，鄰里和諧！
感謝錦悅灣業委會每一位成員的無怨無悔和努力付出，感謝每一位參與投票的業主，是你們的每一票鑄就了今日的成功！
老規矩，忍不住又要賦詩一首：
七絕·紀念錦悅灣成功換物業
金榜題名六月七，
錦悅江灣美如昔，
六載沉浮堪回首，
換得新天真豪氣！
寧波網友們對於小區換物業有不同的看法：
nina4682：錦悅灣小區環境和位置沒話說，入住幾年看著環境被不作為的物業弄的一塌糊塗，真的心痛又無奈。感謝新一屆業委會和熱心的業主們！終於守得雲開見月明瞭！
打小殧詪帥：銀億物業在寧波地區還是不錯的，換個其他物業公司不一定好！
寧波小q：一年前，我們聯南花園炒掉新東方物業，新聘如佳物業的場景歷歷在目，剛入駐第一個月各種好，大家都覺得這回找對了人，雖然工作人員還是原來那些人，但是物業辦幾個領導都更換了，應該能帶好頭。但是，我們真的草率了，三個月後，他們真的立馬原形畢露。除了業主吐槽最嚴重的門衛收停車費由人工收費改為自動收費之外，門衛保安無法明目張膽的中飽私囊，其他方面，該怎麼爛還是怎麼爛。樓道沒人打掃，垃圾分類全靠幾位社群的義工，中心廣場照樣吵得讓人睡不著。該咋樣，還是咋樣。
各位小夥伴，對於小區業主投票換物業這件事，你怎麼看呢？