房貸基點是什麼意思
「本文來源：新華報業網」
12月20日，12月LPR報價出爐！1年期LPR降至3。8%！
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2021年12月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3。8%，5年期以上LPR為4。65%。以上LPR在下一次釋出LPR之前有效。
值得一提的是，在此之前，LPR已連續19個月維持不變了，本月1年期終於鬆動，但五年期依然雷打不動！
南京14家銀行最新的房貸利率情況如下：
1、部分銀行表示，近期南京房貸額度有所寬鬆，與此前相比，放款速度增快；
2、多數銀行房貸利率保持不變，基本穩定在“6”字頭，但也有部分銀行房貸利率下調，首套房貸利率跌破“6”；
3、雖然有序放款，但前期仍舊積壓客戶多，少數銀行表示排隊最快一個月放款。
注：以下資訊僅供參考，具體以各大銀行網點為準。
利率跌破“6”字，最低達到5。95%
南京14家銀行與上個月相比，房貸利率趨穩，額度有明顯放鬆跡象。
1、本月南京首套房和二套房的房貸利率基本穩定在“6”字，最低是平安銀行房貸利率5。95％，首套房房貸利率基本保持在6。25%（LPR+160個基點）；二套房房貸利率基本在6。35%-6。45%（LPR+170/180個基點）。
2、根據資料顯示，12月份這14家銀行中首套房利率最高的，是紫金農商行，達到了6。45%（LPR+180個基點），最低的是平安銀行，利率為5。95%（LPR+130個基點）。二套房房貸利率最高的依舊是紫金農商行，高達6。65%（LPR+200個基點），最低的是招商銀行和中國銀行，利率為6。25%（LPR+160個基點）。
3、環比資料中，本月房貸利率與上月相比，4家銀行房貸利率維持不變。首套房中有6家銀行未變，僅有南京銀行和工商銀行進行了上漲，其餘5家銀行進行了不同程度的下調，其中下調最多的是平安銀行，下降了30個基點；二套房方面，有7家銀行未發生變動，2家銀行進行了下調，5家銀行選擇了上調，其中招商銀行下調了20個基點，華夏銀行上調20個基點。
貸款額度有所寬鬆，部分銀行放款速度加快
此外，「新華報業網」還詢問了這14家銀行有關貸款額度以及下款等待時間問題，得到的回覆是，額度放鬆了許多，放貸速度會變快，但下款時間仍舊不確定。
中國銀行：年初會快一些 ，年底關賬不好說。
農業銀行：今年年底放款會快一點。
工商銀行：下款時間不確定，看額度。
建設銀行：放款時間不確定。
招商銀行：下款時間不確定。
郵儲銀行：額度放鬆了一些。
興業銀行：放款時間不確定，相比之前會快一點。
平安銀行：放款速度加快，額度放鬆，一手房無法確定，二手房手續齊全次月就可放貸。
南京銀行：手續齊全，次月可能放款。
交通銀行：相比之前會快一點，3個月左右下款。
廣發銀行：相比之前放款加快速度了，和開發商合作。
匯豐銀行：做純商貸，額度放鬆了很多，排隊大概需要2個月。
華夏銀行：額度比之前放鬆了很多，材料手續準備齊全的話，最快明年一月底。
紫金農商行：沒收到放款的具體訊息。
年底降貸明顯，房地產市場維穩依然是重點
其實全國範圍信貸政策的放鬆，並非突如其來，依託的背景，還是此前央行會議的頻繁發聲。9月底，央行釋出“貨幣政 策 委 員 會2021年第三季度例會”新聞通稿，罕見提及房地產，最引人注目的亮點就是“兩個維護”。
時隔兩天，央行又釋出“人民銀行、銀保監會聯合召開房地產金融工作座談會”要求金融機構配合政府共同進行房地產市場維穩。
短時間內的央行的連續表態也釋放了樓市穩定發展的訊號，對於提振市場信心，也有重要意義。
據銀行內部人士透露，整個大方向在今年9月份已經開始寬鬆了，而上海等區域反應比較快，部分割槽域房貸利率也有所下調。南京反應比較慢，11月份開始鬆動，不過基本上是下款時間鬆動了，利率方面還沒有太大變化。目前央行給各家的額度確實比之前多了。
當前部分城市房貸利率還是較高，在滿足合理資金需求的導向下，後期仍有向下調整的空間，市場房貸利率或將繼續回撥、放款速度加快，利於改善購房預期，促進市場成交築底回升。
陣陣暖風來襲，但不要誤認為樓市又要大幅鬆綁，當下樓市的重點依然是維穩，防止房價大起大落。