修繕房屋需要四鄰簽字嗎
法制晚報·看法新聞（記者 馬曉晴）近日，北京市東城區交道口街道菊兒社群居民韓女士來到街道房屋修繕管理辦公室，領取了“衚衕房屋施工監督牌”，這下韓女士可以安心為家“換新裝”了。
交道口街道居民修繕房屋，需要提前報備。攝/法制晚報·看法新聞 記者 楊益
今年3月，交道口街道成立了房租修繕管理辦公室，透過對居民需要修繕的房屋提前報備，引導居民合理修繕，房屋修繕需鄰居簽字認可同意，需符合街區風貌，為房屋修繕“立規矩”，實現交道口地區新生違建和居民舉報“雙清零”。
修房不再“自己說了算” 需提前報備
兩週前，交道口街道城管執法隊員巡查發現，位於鼓樓東大街56號的一處房屋正在施工，原有房屋已拆除完畢。施工現場，工人們正在為院落搭立柱，可房屋前並未掛有“衚衕房屋施工監督牌”。
按照街道房屋修繕管理辦公室的要求，轄區內所有房屋在翻建或修繕前均需向辦公室報備，可該處房屋卻不在報備翻建名單中。街道城管執法隊員立即聯絡房屋所屬的菊兒社群，經瞭解發現，該房屋已於去年賣出。隨後，社群立即與新產權人韓女士取得聯絡，並告知她準備相關材料到街道房屋修繕管理辦公室進行報備，才可繼續施工。
8月8日下午，韓女士帶著房產證、身份證影印件、建設工程規劃許可證、房屋翻修前的具體尺寸說明等，和鄰居簽字認可的同意書，到街道房屋修繕管理辦公室報備。經街道城管執法隊員核驗後，為韓女士發放了“衚衕房屋施工監督牌”。
“以前居民翻修翻蓋房子，都是自己隨時想建就建了，修成什麼樣算什麼樣。”韓女士說，現在不一樣了，房屋修繕也得守“規矩”，這樣街區風貌才能統一。
房屋修繕有“規矩” 需跟鄰居打招呼
今天（8月15日）上午10時許，記者來到福祥衚衕11號院看到，一戶正在翻建的住戶在門上貼出了“正在施工，如有打擾，敬請諒解”的溫馨提示，並掛上了“衚衕房屋施工監督牌”，公示了地址、房主、工期、施工內容、施工工長、工長電話等內容。
據交道口街道辦事處副主任史衛東介紹，交道口街道房屋修繕管理辦公室從去年年底開始調研，於今年3月23日正式成立。成立之初，街道城管執法隊各街巷、樓門、院門前均張貼了告知書，告知居民翻建修繕前到辦公室進行報備，並附有諮詢電話。
“我們剛貼完告知書，就有居民打電話來諮詢房屋修繕問題，大多數居民還是願意配合工作，會前來報備的。”交道口街道城管執法隊副隊長張陽說，交道口地區平房院落多，且處於文保區，經過時間的洗禮，許多房屋需要翻建或修繕。在以往的房屋翻建修繕過程中，居民都是自行翻修，在原有房屋的基礎上加蓋的現象時有發生，加之沒有徵求周圍居民意見，矛盾屢屢發生，舉報嚴重。翻修房屋若不符合原拆原蓋，城管執法部門還會按照新生違建對房屋進行查處，這就導致居民利益出現損失。
為從源頭對新生違建進行管控，街道城管執法隊成立了房屋修繕管理辦公室，透過對居民需要修繕的房屋提前報備，引導居民合理修繕，做到執法前置，為房屋修繕“立規矩”。
“現在將房屋修繕進行公示，院裡的居民能知道誰家在幹什麼，還需鄰居簽字同意，能起到很好的監督作用。”張陽說，周圍居民也可隨時監督，打電話舉報。街道城管執法部門還透過發放“房屋翻建翻修知識手冊”、釋出公告等方式，加深居民對違法建築的認識，讓居民參與新生違建的管控。
“前些天我們院的鄰居維修房屋，都跟我們打招呼了，鄰居都簽字同意了。”家住帽兒衚衕41號居民呂中傑告訴記者，以前居民蓋房就是各蓋各的，現在都和鄰居打招呼，施工時圍擋上貼著警告標誌、公示、電話等，讓居民都知道如何施工，垃圾渣土也能及時清理，鄰居都挺滿意的。
新生違建和居民舉報 實現“雙清零”
街道房屋修繕管理辦公室還建立了聯勤聯動、監督舉報機制和宣傳管理機制。房屋修繕管理辦公室整合了城管執法隊、房管所、物業、社群、保安公司等部門，加入管理行列，對房屋修繕進行監督。
監督工作由轄區內七個社群的質保和衛生主任牽頭，在社群內開展日常巡視，發現問題及時上報，由城管執法部門進行現場核驗並解決問題。物業保安在日常巡查中，負責對修繕房屋的渣土清運及施工廢料堆放進行監督，防止亂堆亂放。
“為了讓各部門準確區分房屋是否存在違建現象，我們在工作開展前期對相關部門的工作人員進行培訓，向居民宣傳房屋建設的法律法規和房屋修繕報備工作的流程，讓大家認清正式房、自建房、私產、公產等房屋的區別，更精準地開展工作。”張陽說，街道還組建了‘交道口房屋修繕管控群’，隨時發現問題隨時上報，並每月召開一次工作例會。
截至7月31日，交道口街道城管執法隊共接到來電來訪諮詢486件；接待提交報備材料居民95戶；社群發現施工地點76個，並及時上報給城管執法隊，街道城管執法隊巡查發現施工地點15個。共接到新生違建舉報0件，與去年同期（去年接到新生違建舉報40至50件）比較，下降了100%，實現了交道口地區新生違建和居民舉報“雙清零”。
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