新房可以砍價嗎
在購買房屋之前，購房者首先需要對房價進了解，起碼需要具備足夠的首付之後，才會有購買房屋的底氣。但是在購買房屋的過程中，購房者也是可以和賣家進行砍價的，由於在購買新房的時候賣家是開發商，很多購房者都不知道應該如何和開發商進行砍價，接下來小編告訴大家怎麼和開發商砍價？
1、喜形不於色
購房者在售樓處進行看房的時候，一定不要和銷售人員表露出自己對房屋的喜好，即便是對房子再滿意也要儘量多挑房屋的毛病，這樣在銷售人員摸不準意圖的時候，就可以掌握買房的主動權，也就是說購房者想要砍價就要注意喜形不於色，表現出一種可買可不買的拖延態度。
2、找準目標
購房者在選擇房屋的時候一定要看準目標之後再進行砍價，一般來說如果是購買期房的話，那麼守盤和尾盤會比較容易砍價，因為現房和熱銷樓盤以及規模大的樓盤存在的議價空間都比較小。而從期房到現房房價漲幅空間一般在10%左右，因此購房者可以在此範圍內和開發商進行議價，如果是尾房的話，通常可以砍1%到3%。
3、開盤前認購
很多房子並不是在開盤的時候才出售的，購房可以者選擇在開盤前提前認購，樓盤在開盤前都會有一個儲客的過程，選擇在這個時期購買房屋，購房者也可以拿到比較低的折扣。因為樓盤在首次開盤之前，開發商對於市場反應還摸不太清楚，可能會擔心房屋銷售情況不好，因此對於前期登記的買家會提供一些折扣和優惠，並且為了吸引購房者的注意，還會打著提前認購開盤可享受折扣等廣告詞。
4、尋找開發商困境
購房者可以選擇在開發商困境的時候購買房屋，如果開發商因為房屋積壓、資金週轉不靈或者銀行催債的問題陷入困境的話，在這個時候是比較缺錢的，最有效的方法就是對房屋降價出售，以此來加快周資金週轉，所以說這個時候買房會是一個比較好的砍價時機。
5、全款買房
一般來說，開發商會比較歡迎一次性付清全款的購房者，因此對於全款支付房款的購房者，一般會有折扣空間存在的，但是全款支付對於很多購房者來說都是比較困難的，這首先要求購房者要有充足的資金。
以上就是關於怎麼和開發商砍價的相關內容，購房者在購買房屋的過程中都希望可以獲取到折扣，但是想要跟開發商要折扣的機會卻不太多，因此購房者一定要注意抓住時機才能獲取到買房的折扣。想要掌握買房過程中的主動權，購房者需要把相關資料都瞭解清楚，才能掌握主動權。