樓層梁是什麼意思
買高層，要儘量避開腰線層
目前很多在售的新樓盤特定樓層的外立面，會有一圈凸起的一米多高的造型，這一層的房子就是內行說的“腰線房”，這種設計主要是為了讓整棟樓看起來更有層次感，起到裝飾帶的作用。
每棟樓的腰線房也會有所不同，一般會根據樓房的層高，把腰線房設定在3～20樓或者是4～22，5～23樓這樣的樓層。
識別腰線房也非常的簡單，現房一目瞭然的可以看到，如果是在售樓處選擇期房的話，看一下沙盤中樓房的外形中與其它外形不一樣的地方就是腰線房的所在地。
為什麼要慎選腰線房呢？
1：相對於其它樓層更容易滲水，因為腰線房所處的外牆會凸出去一部分，這樣在下雨的時候，由於外立面積大，雨水就更容易透過外牆滲入到室內，造成牆面發黴，要是在雨水多的夏季，出門一定要時刻記得關窗戶，要不然碰到說來就來的雨水，那家裡可就慘了，如果地面防水不好還可能影響到樓下，那你的損失就大了。
2：家裡的主臥以及景觀陽臺的落地窗景觀面會嚴重縮水，影響到家裡的採光和通風，因為同樣是陽臺，隔壁鄰居家的可能是落地玻璃可看環幕江景，而自己家的卻是半落地，還有些腰線房的陽臺上方會有梁，這就更加影響視野和光線甚至通風了。
3：憑空增加安全隱患，尤其低樓層凸出出來的腰線，尺寸剛好能夠小偷立足。
4：腰線上冬天容易積雪，遇到下大雪腰線會成為積雪的平臺，除了衛生，美觀受影響外，化雪時又容易產生滲漏。
要儘量避免槽鋼層
腰線位子好理解，那麼說起槽鋼層不少人就一頭霧水了，先讓我們看看下面這張圖：
槽鋼層是什麼意思？
槽鋼層就是很多槽鋼搭建出來的，槽鋼是截面為凹槽形的長條鋼材。其規格表示方法，如120＊53＊5，表示腰高為120毫米，腿寬為53毫米的槽鋼，腰厚為5毫米的槽鋼，或稱12＃槽鋼。
這就是槽鋼層
槽鋼屬建造用和機械用碳素結構鋼，是複雜斷面的型鋼鋼材，其斷面形狀為凹槽形。槽鋼主要用於建築結構、幕牆工程、機械裝置和車輛製造等。在使用中要求其具有較好的焊接、鉚接效能及綜合機械效能。
那麼為什麼會有槽鋼層？
高層建築施工時，外架是採用槽鋼外挑的方法施工的，所以就有了槽鋼樓的一說。一般是修建到7-8樓會有一層槽鋼層，不過具體要看施工時的情況，有時候並不一定，可以向售樓處瞭解具體情況。一般來講，7/8，14/16，21/24層，大機率是槽鋼層。
槽鋼樓層主要是槽鋼外挑而引起的牆上留孔，後期封堵的時候容易有滲漏的問題。
槽鋼層的槽鋼伸在外面會留下雨雪，以及下雨時上面樓層外牆的流水會留落到槽鋼層，如果槽鋼外伸處處理不好的話，這些雨水會有機會滲透進屋裡。
不過現在的房屋的槽鋼層伸出的槽鋼都會處理得非常好的。防腐處理及包裹的相當嚴實，不會出現以前的腐蝕的問題。但整體而言，隨著房屋的老化，槽鋼層的房屋滲水情況，還是較一般的樓層要嚴重。
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