昆明一套房子首付多少
隨著生活水平的提高，購房成為了當代青年才俊必不可少的需求，那麼，在昆明工作月薪到底多少才能購得一套房子呢？跟隨小編一起來了解一下！
近日，貝殼研究院釋出《2021年新青年居住消費報告》（簡稱報告），報告發現，新青年買房意願高於租房，近半數不接受長期租房，其中女性佔比更高；在他們看來，擁有住房才有安全感，房子是家的“精神載體”。
報告還發現，當下近六成新青年正獨居生活，因享受獨居帶來的自由和清淨，女性獨居更有幸福感。同時，多數新青年傾向於購房獨居，兩居室小戶型是他們在人生“轉折期”的理想選擇。
新青年買房意願高於租房，不過從各地房價看，要想“上車”並不容易。
值得注意的是，當下新青年的租房痛點仍然不少。其中，工作不穩定導致更換住處佔比45。5%，虛假房源資訊多佔比41。1%，安全隱患、維修責任無人承擔、房屋質量差及剋扣押金等，也是租房時遇到的顯著問題。
多重因素影響下，約48。9%的受訪者不接受長期租房，約28。9%的受訪者表示視情況而定。其中，女性對長期租房的接受度更低，僅18。53%的女性受訪者表示接受長期租房，而男性受訪者的比例達到27。83%。
在不願長期租房的新青年中，68。1%的受訪者認為自有住房才有歸屬感、安全感，44。1%的受訪者稱自有住房可自主選擇裝修風格，對追求個性化、差異化的90後及95後來說，自由地佈置裝修“家”尤為重要。
那麼，在昆明想要擁有一套自己的房子，到底需要多少錢呢？月薪多少才能購買？跟隨小編一起來算一下。
我們以昆明銳理公佈的2020年昆明商品住宅的成交均價15036元／㎡來算，購買100㎡（小戶型可能更貴）的住宅房源，昆明住宅市場的套均總價約150。36萬元。
按照150。36萬作為昆明的套均總價，以首套房20％來計算，首付約30萬左右，貸款佔比約120萬元。
我們以等額本息的還款方式，按5。1％的利率水平貸30年計算，可以看出，在昆明貸款買房月供在6531元左右。
參照銀行房貸月供佔收入約50％的放貸標準，個人／家庭收入需要達到13000元左右。
也就是說，在昆明貸款買房，個人／家庭收入要達到13000元的水平，才能達到銀行的貸款門檻，對應的還款壓力才不會太大。
因此，除了努力攢首付（提高首付比例），或許，也只能努力工作，提升薪資水平，才配擁有昆明瞭。
當然，就個人而言，在昆明約13000元／月的薪資水平可能處於偏高的行列，但對於家庭來說（2個錢包或更多），顯然，實現的難度並不大。
這樣的還款金額，你能接受嗎？