斑馬斑馬什麼意思
編者按：房地產時代轉軌，ESG恰逢其時。搜狐焦點、焦點財經、焦點研究院特別策劃“尋找斑馬——發現中國房企ESG優秀案例”系列，解碼榜樣，以資行業鏡鑑。在評選中，華潤置地獲得4.5星評分，成功入圍。
作者 | 王澤紅
出品 | 焦點財經
2021年2月7日，一位張姓女士致電青島永珍城購物中心，表示在某店鋪的儲值卡尚有餘額約2000元，但因店鋪撤店，無人與其對接退款事宜。
接到反饋後，購物中心迅速確認持卡人會員資訊，並與店鋪對接人溝通退款事宜，店鋪經理加急退款。
此事件之後，青島永珍城迅速啟動租戶儲值卡風險分類管理機制，要求店鋪按照統一視覺標準提示儲值風險：對於即將撤店的店鋪，明確了提前公示期及購物中心的退款督辦流程；並透過系統開發，與租戶儲值系統進行接駁，跟蹤店鋪儲值情況。
這是華潤置地2021年保障消費者權益的一項舉動，被寫進其第9份獨立的可持續發展報告，成為“客戶訴求及時響應”的一個案例，是社會責任韌性服務的一個體現。
2021年，華潤置地全國住宅專案共受理客戶投訴29773件，投訴關閉率99。39%，做到30分鐘內響應，48小時內首次回覆並溝通解決方案。
另一個令人印象深刻的案例是對生物多樣性的保護，深圳東部海堤重建工程（三期）包含六段岸線約15km長，是華潤置地代建的涉及民生安全的重大專案。
專案在設計時設有仿礁生態塊石護面，同時對水下結構進行生態化處理，增加表面肌理，既為魚類等提供了繁殖、生長、索餌和避敵場所，保護增殖魚類，又為動植物附著與生長提供了空間。2021年10月開放後，該地區迅速成為深圳市民喜愛的濱海公共空間。
更為廣知的是2021年9月在西安舉辦的“第十四屆全運會”，華潤置地不但統籌代建了西安奧體中心大賽主場館，還承擔西安全運會保賽使命，累計2300餘人參與保賽工作並進行封閉管理，成為此次全運會規模最大的保賽主體。
據瞭解，針對全運會開閉幕式、演賽轉換及田徑、游泳等各項賽事保障，華潤置地保賽隊伍細分為45個團隊，還專門成立了約420人的機電保障團隊，為全運會保駕護航貢獻出了自己的力量。
這些均是華潤置地2021年勇擔社會責任的體現。去年，華潤置地制定了ESG戰略目標，進一步明確推進了ESG關鍵領域工作的戰略方向、具體目標和重點工作，並將其融入經營管理，按其分類，主要分為韌性服務、韌性生態、韌性夥伴、韌性員工、韌性社群。
五個“韌性”
護航第十四屆全運會，便是其韌性服務的一方面，更多的則是體現在城市更新和長租公寓、康養服務、教育配套、文體場館運營等城市配套服務方面，例如綠色人居標杆北京海淀幸福裡、養老專案悅年華·頤養中心（深圳松崗）和城更專案瀋陽時代之城等。
去年，華潤置地有11個長租公寓專案落地，形成了大型租賃社群、高階服務式公寓、白領公寓、青年公寓、城中村有機更新專案等多條產品線，全年新開工保障房面積34萬平方米，竣工面積18。8萬平方米。
其中，上海有巢國際公寓社群泗涇店的開業，使其率先成為租賃市場唯一佈局京滬雙試點專案。
韌性夥伴主要是指華潤置地與供應商、承建商、行業協會、科研機構等一起推動綠色供應鏈發展，包括產學研合作、跨行業合作、參加行業組織和建立行業標準等，特別是2021年最佳化供應商管理辦法，建立BI指標平臺，實現了採購動態管理與監督。
韌性員工是華潤置地對員工權益的保障、安全與健康管理、培養與發展以及關愛與支援，截至2021年底，華潤置地持續加強對女性員工的提拔及任用，女性高階管理人員（總監級別以上）比例從26。6%上升到28。1%；同時搭建 EHS培訓平臺，約50000人次參加培訓。
韌性社群則是開展鄉村振興、公益慈善、社群關愛等活動，華潤置地2021年在全國各地開展了一系列社群公益活動，公益慈善領域捐贈金額為 4598。73萬元，相較於2020年增加 153。96%。
而韌性生態主要體現在環境管理方面，在“碳達峰”與2060年“碳中和”的管理目標下，華潤置地一直在探索“雙碳”目標及實施路徑，並在綠色運營、綠色建築、綠色施工方面取得新成果。
“雙碳”路徑
2021年，華潤置地獲得綠色建築認證的專案數量為68個，獲得綠色建築認證的建築面積達到944。06萬平方米。其中，高星級專案（綠建二星級及以上專案）數量為62個，佔總體綠色建築認證專案數量的比例達到94%。
根據華潤置地2021年可持續發展報告顯示，其去年萬元增加值可比價綜合能耗同比2020年下降13%。
同時，華潤置地也在積極開展裝配式建築專案，確保“綠色轉型”的穩步推進，並與清華大學、中國建築科學研究院合作開展建築產業化技術研究，完成了《華潤置地裝配式建築工程高品質標準》等六項技術標準的制定和“裝配式外牆拼縫注膠施工指引”等成果。
截至2021年12月，其在全國部署裝配式建築專案196個，裝配式建築總面積達到3，399。81萬平方米。重慶華潤中心二期商業綜合體是一個典型專案，佔地面積6萬餘平方米，總建築面積49萬餘平方米，包含超高層住宅樓、辦公、酒店、購物中心及配套設施等，裝配式建築設計面積為41910。3平方米，裝配率達66。1%。
眾所周知，商業地產是建築領域的能耗大戶，其中空調冷站耗電量最大。近年來，華潤置地自持商業專案製冷系統執行效率已普遍達到行業良好水平，較前期專案平均節能30%以上。華潤置地表示，預計未來5年，自持商業專案開業超50個，透過冷站能效提升實現年節約超3000萬度電。
華潤置地董事會主席兼總裁表示：“2022年，面對新問題、新挑戰、新機遇，華潤置地將按照國資委和華潤集團的要求，抓緊抓實社會責任重點工作任務，重點做好碳達峰碳中和有關工作；抓好安全環保工作，推動企業全過程、全鏈條完善風險防控體系；繼續踐行鄉村振興工作；進一步完善企業社會責任體系構建工作，積極踐行ESG理念。”