接著怎麼說
在過去的這些年裡，人們可謂是將房子
當做
最好的投資品。因為這些年裡，隨著房價的快速上漲，導致房子的升值空間較大，人們購買一套房子後，靜等兩三年的時間，房子的價值就會翻倍上漲。因此，低買高賣就成為了很多家庭賺錢的方式，這也讓房子成為了人們眼中最珍貴的商品。
畢竟房價不斷上漲，使得住宅價值不斷提高，這對於已經買房的家庭來說，房子就相當於自己的家庭財富。根據資料顯示，房子佔據了城鎮家庭70%以上的財富，從這我們就可以看出，房子就是這些家庭當中最寶貴的商品。而對於那些沒有買房的家庭來說，需要掏空自己家庭全部的積蓄，再加上揹負三十年的房貸，才擁有了一套自己的房子，可謂是購房壓力非常大，也付出了很多。因此，這些家庭也將房子看作最重要的商品。
但對於房子來說，最重要的還是房子本身的居住需求。如果人們都滿足了居住需求，那麼房子流通性就會變得很差，導致房子難以轉手，房價自然也不會繼續上漲，反而會出現下跌的局面。根據資料顯示，我國城鎮家庭擁房率已經達到了96%，這也就意味著大多數家庭都已經擁有了屬於自己的房子。
但對於現在來說，還是有很多人沒有屬於自己的房子。比如說農村家庭、城市內的年輕人，這些群體都有著購房需求，使得現在的樓市的購房需求依舊不小。對於那些農村家庭來說，想要在城市內長期生活，就需要購買一套屬於自己的房子。而對於那些年輕人來說，則是為了結婚而買房。
但不管買房的目的是什麼，最終都脫離不了買房的需求。然而，現在的房價還是比較高昂的，根據資料顯示，2021年我國平均房價已經達到了10329元/平方米，這也是我國年度平均房價首次突破萬元大關。而對於很多人來說，月收入只有幾千元，想要購買一套平均房價的房子都比較困難。
要知道，對於那些一線城市來說，人均收入水平都只有六七千元，而對於那些小城市來說，則是三四千元。這樣的收入水平，別說是購買大城市的房子了，就連平均房價的房子都買不起。這也就導致人們買房比較困難，很多家庭連房子的首付都拿不出來，最終還是找親朋好友借錢才湊夠房子的首付。
再加上三十年的房貸，給人們帶來了很大的經濟壓力，導致人們購買一套房子後，都沒有餘力購買第二套房子了。因此，人們在選房的時候，對房子的品質還是非常看重的，希望自己選擇的房子品質較好，這樣的話自己以後居住起來也比較舒適。那對於買房來說，該注意哪些問題呢？一位建築學家直言：“牢記7字箴言，選房有優勢。”所謂的7字真言就是“買中、買邊、不買二”，按照這個標準買房，基本不會選錯房。
買中
買中的意思就是選擇中間樓層的住宅，為何要選擇中間樓層的住宅呢？要知道，對於高樓層來說，雖然採光通風效果較好，使得室內明亮通透。但是高樓層住戶上下樓比較依賴電梯，如果小區停電或者電梯維修的話，就導致高樓層的住戶出行比較困難，畢竟爬樓梯是非常消耗體力的事情。
而對於低樓層來說，雖然上下樓比較方便，不會依賴於電梯。但低樓層的採光通風效果不是很好，導致低樓層的住宅室內比較陰暗潮溼。而對於中間樓層來說，採光通風效果要比低樓層好很多，而且上下樓比高樓層方便，不會太過於依賴電梯。這就使得中間樓層的住宅各方面都比較均衡，居住體驗無疑是非常不錯的，中間樓層也被人們稱之為“黃金樓層”。因此，在選擇樓層的時候，首先考慮中間樓層肯定不會有錯。
買邊
所謂的買邊，就是選擇邊戶的房子。要知道，現在很多住宅基本上都是兩梯三戶或者兩梯四戶的房子。對於這樣的樓棟來說，有著邊戶和中戶的分別。對於中戶來說，兩邊都被邊戶所包裹，導致中戶只有南北兩面可以採光通風。這樣的情況下，如果中戶的戶型設計的不通透，就會導致中戶的採光通風效果較差，室內有些地方無法被陽光照射到，所以容易潮溼，再加上通風效果不好，甚至還容易產生異味。
而對於邊戶來說，三面都可以採光通風，並且邊戶的戶型一般都比較方正。這樣的話，就使得邊戶的住宅基本上都可以做到南北通透，使得室內明亮通透，並且空氣流通性比較好。並且因為戶型較為方正的緣故，使得室內的空間利用率較高，看起來比較空曠，居住起來比較舒適。
不買二
不買二就是不要選擇兩居室的房子，要知道，現在的房價還是比較高昂的，這就導致一些年輕人在買房的時候，迫於高房價的壓力，選擇了兩居室的房子。但實際上，對於兩居室的房子來說，並不適合一個家庭居住。可能年輕人在買房的時候，並沒有結婚，所以才會選擇兩居室的住宅。
但這些年輕人買房的目的，大多數都是為了結婚。而結婚後也會有自己的孩子，這就導致人們在買房的時候，最起碼要按照一家三口的標準來買房。而對於兩居室的房子來說，按照一家三口的標準而言，兩個房間都要
當做
臥室，沒有多餘的房間可以利用。如果家庭中物品較多的話，只能放到客廳當中，這就使得兩居室的房子居住起來比較擁擠。
而對於三居室的房子來說，兩個房間用來居住，還有一個房間可以利用。如果物品較多，就可以當作儲物間存放物品。或者將這個房間改造成書房，方便自己的孩子平時寫作業。從這方面我們就可以看出，三居室的房子要比兩居室的房子好很多。並且就算以後生二胎的話，三居室的房子也能滿足居住需求。因此，在買房的時候，儘量還是不要選擇兩居室的房子。
對此而言，你有何看法呢？