買房越高越好嗎
買房子的時候,我們要考慮的因素有很多,但是每個人的側重點不同,有的朋友覺得買房子一定要挑選好的戶型,有的朋友覺得房屋處在什麼樣的樓層更重要,有的朋友聽說買房子選樓層越高越好?這話是真的嗎?
買房子選樓層越高越好這句話並不是絕對的,因為樓層高的房屋既有好處也有壞處,這主要還是看購房者的需求,下面小編來介紹一下樓層高的房屋有什麼優缺點?
一、樓層高的房屋有什麼優點?
1、空氣質量好
提到高樓層房屋的優點,想必大家都會想到視野好,空氣質量好。確實,如今的樓盤大多都是高樓層的建築,如果選擇低樓層的房屋,就很容易被周邊的建築遮擋,沒有那麼好的視野。另外從空氣質量方面來講,一般來說,離地面越高的樓層,空氣質量就會越高。因為像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等氣體汙染物,以及PM2。5和PM10等顆粒汙染物,會隨著樓層高度的增加而遞減。
2、採光好
其實這一點跟前面一點也是同樣的道理,樓層高的房屋如果沒有了周邊建築的遮擋,自然就能擁有更好的採光和通風效果了,生活在相對明亮、安靜,人也會更放鬆。而且,高樓層的住宅溼度低,患上骨關節炎、風溼病等疾病的機率也比較小。
3、噪音汙染小
再有就是高樓層的房屋受噪音的侵害更少一些。噪音會隨著樓層越高,而有所遞減的,每高一層樓,噪音也就會相對的降低了10分貝,不過這個還需要根據實際的情況來進行判斷的,如果說小區是臨街的那種,那麼三到五層往往噪音也是最大的,八層以上的噪音才會逐漸的變小。
二、樓層高的房屋有哪些劣勢?
1、對電梯的依賴性大
高樓層的房屋如果沒有電梯的話,出行就會變得非常不便,所以現在的高層建築都配備得有電梯,可是有的時候,就算是在有電梯的情況下,出行也會帶來不便的,因為樓層多,住戶也多,所以在上班上學高峰期的時候,就會出現電梯等候的狀況,而且等候的時間還挺長,無形間的就會增加住戶時間上的成本,而且有些城市當中,高層住宅所分攤的費用也會更高。
2、存在消防安全隱患
想必大家都有擔心過這個問題,雖然高層住宅裡面都會預備消防措施的,就目前情況來說,消防雲梯最高僅能達到28至30層,如果30層以上的住戶發生火災等意外,則會因為樓層太高而大大增加救援時間。
3、使用面積變小
由於大家對房屋建築的知識瞭解得都不多,所以知道這一點的購房者也不多。在修建房屋的時候,施工團隊為了增強低層的承重能力,會增加剪力牆的厚度,而剪力牆的厚度一般都是會隨著樓層的增加而增加的,所以這樣的情況下,購房者就會發現,高層房屋當中的實用面積會相對的發生改變,並不是增加了,而是隨之減少了。