在高速工地上上班苦嗎
在房地產銷售中，有關公攤的問題想必大家都不陌生了。有的人為買房奮鬥終生，有些人因為買房遺憾終生，因為大部分人沒有那麼多錢壓在房子上，壓一次就夠折騰大半輩子了！購房的人都會面臨公攤面積。那麼，今天北京市中恆信律師事務所就來說說，購房人面臨開發商銷售公攤牟利應該如何維權。
提到公攤，我們先要搞清楚什麼叫建築面積，什麼叫套內建築面積。建築面積包括套內建築面積和分攤的建築面積，套內建築面積是業主專有的部分，關上家門，門內的就是各位業主的套內建築面積。而大家分攤的面積則屬於業主共同所有的，並非專有，比如樓道、電梯、一層大廳、物業用房等等，這些就屬於公攤面積。
公攤面積對開發商來說主要有兩點好處：
1、利於銷售
建築面積比套內建築面積要大，從宣傳的角度上講，面積更大的建築面積顯然更具有競爭力，而且銷售的時候，單價也比套內建築面積的單價要小，顯然也更具誘惑力。另外，需要特別注意一些開發商很會利用兩者的差異虛假宣傳、欺詐銷售。
2、後期收益
每年到年底，有時候會看到極其個別的小區會發“公共收入”紅利。因為這種事情太少太少了，所以會被當作新聞去報道。實際上，每個小區都有公共部分、公攤面積，而這些部分可能會被開發商或物業公司“偷走”，成為他們謀取後期收益的重要工具。
面對開發商以公攤面積牟利的情況，購房人
必須先確定哪些部位是公攤和公共部分。
購房人可以
透過面積實測報告去核實。在面積實測報告上，清楚地記載了哪些部位屬於公攤，被哪些房屋分攤了。在核實後，可以視情況透過民事訴訟或違法查處的方式，請求相關部門進行調查處理。