只有一套房離婚的時候怎麼辦
房子對於人們來說是非常重要的財產，有不少的人傾盡自己一輩子的心血才買到一套房，不少的父母為了解決孩子的婚姻問題，都寧願揹負上高昂的債務，也要給孩子購買到一套房。在房價越來越高的情況下，很多人為了買房都揹負上了貸款。而過高的房價也直接影響到了我國的人口結構問題，現在我國的人口老齡化是十分嚴重的，然而人口出生率卻呈現出逐年下降的狀態，這對於我國的人口發展是不利的。
為了解決當下的問題，我國的相關部門是制定出了非常多的政策來刺激人們的生育意願的。而提高生育意願的前提是提高結婚率。但是大部分地區的人們都將結婚和房子掛鉤，所以首先得解決人們買房的問題。只有讓人們買得起房，才能夠讓人們結得起婚，讓這些人結得起婚，才能夠讓他們生得起孩子。
很多時候年輕人並不是不願意去幹這些事情，而是沒有足夠的資本去步入婚姻。在社會發展的過程當中，防止佔據的分量越來越重，影響到的方面也越來越多。有不少的人即便是步入婚姻之後，也會出現離婚的問題，而這就涉及到了房地產的分配問題。
在過去的時間當中，出現了很多因為房產的問題導致的糾紛。而隨著時代的發展，針對於房地產的分配，相關部門也提出了更為公平的解決辦法。在現在這些夫妻離婚之後，房地產的分配將統一按照新規處理。
在夫妻雙方離婚之後，會涉及到夫妻債務問題，子女撫養問題以及房產分割問題，而這其中房產分割問題是人們十分關注的，畢竟買房的時候需要耗費的資金並不少，尤其是在現在房價處於高位狀態的情況下，一套房子動輒價值上百萬，對佔據著人們的資產的絕大部分，拿到房子的所屬權，也就意味著自己擁有了上百萬的財富。
所以很多人在離婚的時候都不願意把房子留給對方，畢竟想要重新買上一套房，還得耗費自己一生的心血，有些人即便一輩子都沒法靠自己的能力去買到一套房。但對於那些在買房的時候付了鉅額資金的人來說，自然也不願意自己付出的心血就這樣被別人瓜分了。所以在夫妻兩人離婚的時候，爭奪房產的問題是屢見不止的。
老百姓的房產獲得的途徑不同，解決財產分配的方法也有一定的差異，具體的情況要具體分析。如果房子是父母贈與或者繼承來的，在婚前得到這套房，那麼就是屬於自己的個人財產，即便是離婚之後。各方也是沒有理由來分割這套房產的。當然如果是在婚後得到這套房，那麼就得考慮到父母的意願以及被繼承人的意願了。
一般情況下，父母都會將這套房留給自己的親生兒女，不會將其當作夫妻雙方共同財產留給他們分割。不過，在父母沒有明確地表示房產究竟是留給哪一方的情況下，是需要按照夫妻共同財產來進行分割的。
第二種情況是夫妻兩人結婚之後一同置辦的房產。這種情況下這套房就屬於共有財產了，畢竟是婚後。共同購買的房子，所以在離婚的時候是要進行平均分配的。這就不需要考慮到房產證上登記的是誰的名字了。
第三是婚前購買的房產，這也得根據具體的情況來進行分析，按照出資方的出資份額來進行房產的分配。大部分人都是一方付了首付，兩人共同還貸，那麼房子就屬於付首付的那個人，而共同還貸的部分是需要進行分割的。當然具體情況具體分析，主要就按照出資多少來劃分。
現在的房產分割方式是極大地避免了一些騙婚的情況的，有一些人就是看中了別人的房產，希望透過婚姻的方式來不勞而獲。但現在的房產分割方式是可以避免這個問題的，尤其是那些在婚前購置的房產，只要沒有將對方的名字加在房產證上，就不屬於贈予的房產，那麼，這個資產仍然是屬於自己的，對方的目的就無法達成。