該出手時就出手啊
2015年10月，中共十八屆五中全會公報允許普遍二孩政策。全會公報指出：促進人口均衡發展，堅持計劃生育的基本國策，完善人口發展戰略，全面實施一對夫婦可生育兩個孩子的政策，積極開展應對人口老齡化行動。
根據黨的十八屆五中全會決定，國家實行全面放開二孩政策，即不分地域、不分民族，不分城市和農村，所有夫婦一律允許生育第二胎。實施全面二孩政策後，將取消二孩審批，實行生育登記服務制度。
隨著二胎政策的落地實施，已有不少同事加入到二娃媽爸的行列。畢竟，中國人的傳統，一個孩子太少，太孤單，也缺少成長的玩伴，將來還要承受養老的重任。二個孩子，成長過程中有相依相伴的手足，長大以後，生活上也會有個相攜相幫的親人，多了幾多互來互往的親情，也可以減少幾多的父母養老的壓力。
衣食住行是人們生存的基本所需。有了孩子，少不了及早地謀劃，給孩子的教育成長找一個相對較好的房源。於是，現在買房適不適宜，就成了同事茶餘飯後的談資。
“現在，有房子住著，就先將就將就吧，聽說現在的房子一直在不聲不響地降價呢。”
“也未必就會降價，都是胡說謠傳。我去周邊的幾個房產專案轉了一圈，根本就沒有降價的樓盤，不過，小優惠還說有的。”
“有不知道吧，這一段時間買房契稅都上調到3%-5%啦，比原來還高了1到2個點呢，有閒錢，房子還是越早買越好。說的什麼降價啊，都是浮雲，騙人的。這麼多年來，你幾時真正見過樓市跳水，價格下降的。”
“這都是愚人偏見，你都不知道房產稅即將開徵，落實降價那是板上釘釘——死死的。”
“嗨，你還別說，這個還真不是鬧著玩的。今年上海房產稅新規定1月28日就開始實行了。”
“這也不是啥駭人聽聞的新聞，房產稅，上海和重慶都實行都十年了，也沒見上海、重慶的房價降低。”
“你不懂，這次可能不一樣了，估計很快就會全國實行的。現在買房不是最佳時機，還是再 等一等，觀望觀望不遲。”
……
不妨，讓我們慢慢捋一捋，這幾年國家對於房地產的政策定調及相關的檔案精神。
2011年1月27日晚上7點前後，重慶、上海同時宣佈1月28日起對個人住房徵收房產稅，至此，糾結了多年的“房產稅試點”終於落地。
2016年12月14日至16日，中央經濟工作會議召開。會議明確指出，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位。
從2016年底的中央經濟工作會議提出“堅持房子是用來住的，不是用來炒的”，到“房住不炒”首次寫進“十四五”規劃建議，無論是對地方政府，還是對房地產企業，抑或是對普通購房者來說，“房住不炒”都將作為一項長期政策被堅持下去。
一方面，堅持“房住不炒”體現了樓市政策的穩定性，有助於“穩房價、穩地價、穩預期”的實現，促進樓市長期平穩健康發展。另一方面，這也將持續淡化各方的投機衝動，進一步遏制炒房現象。
2020年5月18日，中央釋出《關於新時代加快完善社會主義市場經濟體制的意見》，其中明確提及：穩妥推進房地產稅立法。健全地方稅體系，調整完善地方稅稅制，培育壯大地方稅稅源，穩步擴大地方稅管理權。
2020年8月11日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議透過《中華人民共和國契稅法》，自2021年9月1日起施行。
2021年9月1日，《中華人民共和國契稅法》正式實施。
……
作為樓市的一種調控手段，房產稅是肯定要來的這是毫無疑問的、是大勢所趨，只是時間早晚的問題。
其次，穩步推進就意味著不會貿然推進，從而避免樓市的大起大落。即使政策出臺，相信對大多數普通百姓影響也不會太大。
就像經濟學家馬光遠所表態的那樣，“房子作為最好的投資品的時代已經結束了，炒房客的時代也基本結束了”。
但對於剛需一族來說，2022年，房子早買勝過晚買。樓市不會一下子崩盤，經濟形勢還會逐漸向好，不會呈現硬著陸的窘態。