廣州地鳳嵐站是快線嗎
國慶小長假的樓市開端，從官方昨夜連發的“三大禮包”開始！
其一，央行宣佈放寬部分城市首套住房貸款利率下限。
其二，財政部明確表示，支援居民換購住房，換房1年內可免個稅。
其三，央行下調首套公積金貸款利率0。15%。值得關注的是，距離上一次調整公積金貸款利率，已經是七年前了。
這三大政策措施的出臺，顯然也給黃金週樓市注入了一劑“強心針”。
國慶黃金週首日，廣州樓市就迎來了“開門紅”，算是為銀十開了個好頭。據樂居不完全統計，十一黃金週期間，廣州共有18個專案有新動作。其中，14盤首次開盤/加推新品，另有4盤對外開放營銷中心/樣板間。
話不多說，一起來看多盤獨家樓市圖文播報！
中心五區
城投珠江天河壹品
先來看看天河紅盤——城投珠江天河壹品，假期首日，專案營銷中心現場客流不斷，上午簽約區已基本客滿。
城投珠江天河壹品國慶節加推全新#20#21棟，具體戶型為70㎡2+1房、84-87㎡3+1房、90㎡3+1房、96㎡3+1房、122-126㎡4+1房。
據案場銷售介紹，專案二期7月底加推的7-12棟已基本售罄。本次假期間加推的產品貨量不多，整體價格與上一次開盤時基本持平，約67000-90000元/㎡。
珠光·海珠新城
今年樓市大熱的海珠區，板塊內的珠光·海珠新城，國慶期間也加推#5#6棟新品，戶型為建面約97-230㎡三至五房，涵蓋97㎡、110㎡三房，131㎡、140㎡四房，230㎡五房等多款產品，均價約75000元/㎡。
購買專案指定樓層特惠單位，可享66666元/㎡超低驚喜價（數量有限，售完即止），認購還可參與“無憂付款計劃”享12個月超長分期。
黃金週期間，專案成交即可領取珠光雲嶺湖酒店住房套票1份。另外，成交更可參與現場抽獎活動，100%中獎，抽取盲盒家電大獎（內含戴森、小米等名牌家電），復訪亦可領取海珠溼地公園套票（3人票）。
另外，國慶黃金週專案現場舉辦了“一城嶺南粵有味”車尾箱集市及大城星光電影放映會活動，可前來感受大城至潮文化。
新世界凱粵灣
荔灣方面，位於白鵝潭的新世界·凱粵灣也在國慶期間加推新品，戶型為建面約80-143m²；二至五房洋房，涵蓋建面約80㎡二房，95㎡三房，114㎡、122㎡四房以及143㎡五房。
此次專案新推的產品，在戶型設計上戶戶南向，部分單位可望江景。產品均為現樓發售，均價約5。25萬元/㎡，交樓即辦證。
值得一提的是，專案家門口有西關培正學校、華師大幼教基地-新世界凱粵灣實驗幼兒園、廣州市真光中學附屬小學、廣州四中新世界校區4所名校。
廣州幸福灣
同樣位於荔灣白鵝潭的廣州幸福灣，今日加推全新二期5棟，戶型涵蓋建面約285㎡四至五房，僅68套，東向望江。
粵海雲港城
白雲方面，粵海雲港城今日舉辦了美學分享會，現場吸引了不少購房者前來。
據悉，國慶期間粵海雲港城加推A4棟建面約50-80㎡商服產品，價格約35000-39000元/㎡。
首開住宅地塊“粵海·桂府壹號”，共規劃了9棟住宅，高度在28-36層之間，面積段為140㎡、190㎡、270㎡，均為四房單位。專案採用圍合式佈局，打造超大中央沉浸式園林。並且樓棟呈45度角佈局，最大限度地保證了每一戶的景觀視野，目前住宅均價約9-10萬元/㎡。
新世界雲耀
此外，白雲嘉禾望崗大盤——新世界雲耀在國慶期間加推新品，現場人氣不錯，洽談區和沙盤區都有客戶在看房算價。
據悉，專案是嶺南新世界的最新組團，由4棟32層高的住宅組成。現場可見，目前全都已經封頂，實體板房已對外開放。
目前，新世界雲耀加推100-170㎡單位，其中建面約105㎡四房、121㎡五房是受歡迎的戶型，多空間設計，實用率較高，比較適合家庭型買家和置換型買家入手，均價約65000元/㎡，國慶期間置業最高可享8萬元優惠。
據銷售透露，目前專案客群主要是嶺南新世界業主老帶新、周邊社群業主以及周邊企業主居多。
國慶期間到訪專案，可參與打卡活動抽取“驚喜”盲盒，在專案銷售中心內也會舉辦廣繡、點墨團扇、皮影戲等多種非遺傳統文化體驗活動；另外，在雲裡下沉廣場也會有新世界雲耀X雲門X泰國旅遊局共同舉辦的有“泰”度市集活動。
天嵐（金湖花園五期）
同樣是新世界的樓盤，位於白雲同和板塊的天嵐將在10月3日正式開放高層實體樣板間。恰逢國慶假期，天嵐現場也會舉辦各種案場活動，人氣較為不錯。
天嵐是經典國際住區金湖花園的全新一期，產品包含高層洋房及小高層洋房。目前專案即將推出建面約97-143㎡三至五房低密洋房，產品均為純板式設計，戶戶朝南，觀山望湖，高層單位目前已封頂，社群醇熟，生活所見即所得，目前價格尚未公佈。
雍雲邸
位於白雲湖板塊的雍雲邸，距離地鐵滘心站約600米，國慶期間加推建面約2棟76-87m²；三至四房，價格約37000元/㎡。
國慶假期期間，雍雲邸推出多重驚喜，包括特價房、長分期政策，以及前三年月供先息後本等。專案營銷中心現場還舉辦不少手作活動，包括流體熊DIY、數字油畫DIY、手繪塗鴉蛋等。
黃埔區
越秀·星樾山畔TOD
進入黃埔專場，先來看看科學城區府板塊的越秀·星樾山畔TOD，專案國慶加推全新A5-A9棟。
據瞭解，越秀·星樾山畔加推戶型涵蓋約80-110㎡三至四房，主力戶型有約80㎡三房兩廳一衛、約90㎡三房兩廳兩衛、約95㎡三房兩廳兩衛以及約110㎡四房兩廳兩衛，具體價格待定。專案現推出凍資兩萬即送三個月物業管理費的活動。
開控·城投·雲錦
開控城投·雲錦則在國慶期間，推出5號樓十套特價房源，總價最高立減55萬！主力戶型有約124㎡三房兩廳兩衛以及約141㎡四房兩廳兩衛。
此外，專案國慶期間同步在案場舉辦“錦鑑非遺研學智趣”非遺文化活動，到訪專案簽到即可領取遊戲入場券。
開控城投·雲錦地處黃埔長嶺居板塊，臨近地鐵21號線長平站和有軌電車羌洞站，交通便利。
南沙區
鉑玥明珠ONE
今年風頭正猛的南沙橫瀝島，板塊內的鉑玥明珠ONE今日開放橫瀝島全新營銷中心，現場還舉行了剪彩儀式，人氣十足。
目前，專案在售4、5棟建面約79-110㎡2+1至3+1房，涵蓋建面約79㎡園景2+1房兩廳一衛、92㎡望江2+1房兩廳兩衛、110㎡江園雙景3+1房兩廳兩衛，2梯6戶，27層高，均價約3。2-3。4萬元/㎡。
據介紹，國慶期間到訪專案，可領取到訪禮品，部分房源享限時特惠，特價房源約2。8-2。9萬元/㎡。
時代天逸
位於南沙的另外一個地鐵盤——時代天逸（廣州）加推全新10棟。
專案加推建面約80-106㎡三至四房新品，涵蓋建面約80㎡三房兩廳一衛、88㎡三房兩廳兩衛、106㎡四房兩廳兩衛，均價約27000元/㎡。專案共建17棟住宅，目前在售9、10棟32層建面約80-106㎡三至四房，兩梯六戶。
增城區
保利水木芳華
位於增城鳳崗板塊的保利水木芳華，剛開盤時就憑藉價格優勢“衝出重圍”，一直頗有話題度，國慶期間，專案加推全新的11棟產品。
現場情況來看，雖然臨近中午時間，來看房的買家也比較多，到場的大部分都是增城本地以及黃埔、天河等區域比較年輕的剛需族。
據案場銷售介紹，保利水木芳華目前加推的11棟，在售戶型主要還是以剛需為主，涵蓋建面約67㎡2+1房兩廳一衛、80㎡2+1房兩廳兩衛以及99㎡2+1房兩廳兩衛這三種戶型。
至於大家比較關心的最新價格，均價約1。7萬元/㎡，整體上看與剛需群體“低總價”的置業需求還是比較相匹配的。
新世界廣匯尊府
午間時分，還有購房者陸續進入售樓部看房，不少購房者全家出動，並表示比較關注專案的疊墅產品。
新世界廣匯尊府國慶期間新推92-130㎡疊墅產品，均價約3。6萬元/㎡，並有特惠房源推出，國慶黃金週還有六重好禮，到訪即得25000K分賞積分。
據現場銷售介紹，專案產品為現房在售，實體板房對外開放中，主推疊墅產品挑高達5。8米，空間尺度開闊，總價最低三百多萬即可上車。
新世界星輝
繼華師附小入駐及首批意向進駐商業品牌簽約落地的新世界星輝，上週也陸續簽約了品牌酒店意向進駐以及商業巴士運營的利好，在黃金週首日也是迎來了不少看樓客。
據悉，新世界星輝國慶加推全新產品，三梯六戶設計。目前專案在售建面約76㎡-136㎡三四房。整體上看專案戶型尺度感比較好，尤其是中小戶型單位，在市場上還是比較少見的，也更受歡迎。
國慶期間，購房還可享受限時優惠6重禮，並有機會贏取價值10888元的教育基金大禮包；另外，案場還舉辦了“奇妙星空市集”活動，吸引客戶打卡。
路勁星棠
增城新塘另一個盤——路勁星棠，低首付也成功吸引了不少剛需客，現場看房人群以年輕群體為主。
國慶期間，路勁星棠加推#4棟新品，均價約2萬元/㎡，主推建面約78-98㎡三四房實使用者型，涵蓋戶型有建面約78㎡三房兩衛、建面約88㎡三房兩衛、建面約98㎡三房兩衛。
據悉，專案目前在售#1、#4棟產品。其中，首推#1棟目前僅有少量產品在售，均價約1。9-2。1萬元/㎡，國慶期間專案推出20套特價房源。現在購房還可享受最低首付15萬買三房的特惠，現場成交還可砸金蛋、送家電8件套。
除了國慶廣州各區的踩盤實況，樂居君吐血整理了廣州10月新盤新貨的詳細資訊，包括產品戶型、最新價格等。新鮮出爐的表格如下，供大家參考。點選：
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文章來源：樂居買房