亞運城值得買嗎2021
克而瑞釋出了“2020年廣州商品房專案銷售金額/面積排行榜”，亞運城以104。86億元、39。25萬平的成績，亞運城銷售叕奪冠了。
但是漲幅呢？
從2010年開盤時均價約為1。25萬元/平，到現在2。6萬多/平，亞運城10年間只漲了1倍，這漲幅遠輸大盤。最開始的時候亞運城的宣傳可是聲勢浩大的，規劃也說得如明日之星。10年過去了，供應量大，價格也漲得不如（業主）意。第一批買那兒的人，當時的買入價是很貴的，這價格已透支了很多年的未來了，所以後面漲幅跑輸。這也就是我跟大家說的普通人買一手房分析難度大，未來價格透支，未知風險的體現了。
正是因為歷史成績，但凡提到亞運城，很多人都不建議購買。
亞運城最大的問題還是缺乏產業支撐！
作為睡城，4號線又並非像3號線一樣直入城市中心C位的珠江新城，好像也不是很方便。
那亞運城就不能買嗎？
還是要堅持以動態發展的眼光看問題。
廣州“東拓南進”，亞運城也許將迎來一個屬於TA的時機。
某個維度的稀缺：對於剛需上車族來說，限購區、次新地鐵盤、廣鐵一中學位、花園大社群、多個核心區域半小時通勤，OMG，2021年了，200萬還可以兩房上車！好像找不到對手！
另外，2022年3號線東延線建成，亞運城就和3號線有了關聯了。
而且，海傍到番禺廣場後，就可以轉超級快線18號線哦！！！
而且，城市中心在悄悄東移，除了珠江新城，琶洲正準備崛起，金融城建設貌似有了眉目，4號線也正好處於這東移的脈絡上。
南邊，還可以接上擁有未來故事的南沙。
如果以亞運城的海傍站為出發點，似乎去珠江新城、琶洲、金融城、魚珠、萬博、南沙都可以在三四十分鐘內解決。
那這廣州的大睡城就終於“稱職”啦！
這麼香，就沒有缺點嗎？怎麼可能，幾乎所有樓盤都有缺點，如果什麼都好的樓盤，缺點就是貴。
那亞運城呢？接下來，我們就來看下這些缺點能不能接受吧！正視TA！
供應量大：目前，亞運城仍有數塊待開發用地，新貨餘量充足，二手房源也多，預計未來幾年的一二手市場競爭壓力還是很大。
密度高：亞運城梯戶比高、密度高，居住的舒適度打點折扣。
還有就是並非所有組團都靠近地鐵站哦，最近的就是媒體村，然而媒體村的質量問題又是一直被詬病的。
總結：
2022-2023年，地鐵接通、琶洲企業入駐，人口匯入，亞運城將迎來價值重估的時刻了，剛需上車，次新，尤其200多萬預算上車的，可以重點考慮！
具體情況具體分析，可以私信鹿先生