開縣郵編是什麼
購房是人生中的大事，很多購房者對於購房後需要繳納什麼稅費也是非常關注的，不同的地區，房屋稅費也有差異，那麼在開縣買一套198萬元的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費是啥區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
假如你在開縣是首套的話，那麼總價198萬元的房子需要繳納以下費用：
契稅：1980000 * 1% = 19800元
說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。
工本費：5元
維修基金：1980000（總價） * 2% = 39600元
說明：維修基金一般按購房款2%-3%的佔比或每平米100至200元的標準繳納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%估算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：19800 + 5 + 39600 + 80 = 59485元
假如是二套房，繳納費用與首套基本一致。
二手房要交什麼稅？
假如你買的是首套，且賣家房子為滿五唯一的，那麼90平米，總價198。0萬元的房子，買賣方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：1980000 * 1% = 19800元，或房子買賣利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：1980000 * 1% = 19800元
說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。
交易手續費：90（面積） * 2 = 180元
房屋評估費：1980000（總價） * 0。5% = 9900元
房屋所有權登記費：80元
合計：19800 + 180 + 9900 + 80 = 29960元
假如你買的二手房是二套房子，或買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1980000 * 3% = 59400元。
以上就是在開縣購房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，假如開縣的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不同的地區可能還會有所差異，具體要按照當地購房政策來計算。希望以上內容能幫助到您！