公寓分攤面積多少合理
不同的樓層公難面積不同，公難面積多少合理如下：
1、七層以下的住房價格為7-12%：如果購買者購買的是7層以下的房屋，那麼他們購買的公寓樓面積中有50%的是外牆水平投影，樓梯，樓梯，以及為住戶服務的設施，這類住宅的分攤率為7-12%。
2、7-11層住宅的樓價為10-20%：每一個開發商對小高層的定義各不相同，所以不同的小高層樓盤也有差異，如果7-11層為小高層，在沒有地下裝置用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤面積也有差異，如果是7-11層為小高層住宅，在沒有地下裝置用房的情況下，小高層住宅也有差別。
3、12-33層住宅的樓價為14-24%：住宅樓層越高，樓面面積也相對較高，12-33層住宅的樓價在14-24%之間。此外高層建築有電梯佔用空間和電梯前室，也有樓梯安全通道佔用空間，還有“管道井”、“強電”“弱電”等公用設施佔用空間，因此高層建築較多層的公攤面積要大得多。
4、別墅類的公攤率為1-8%：別墅型的公攤率較低，一般在1-8%。別墅式住宅是包括地下三層的獨棟住宅形式，包括室內車庫。一般說來，獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅面積較少。
延伸：
樓面面積是指整個建築物的所有權人對整棟建築物的全部公共部分的建築面積進行分攤。主要包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共大堂、過道、警衛室等，以及按水平投影面積計算的整幢公共設施和管理用房的建築面積。
公共區域還包括套房和公共建築之間的分隔牆，以及建築面積為水平投影面積一半的外牆（包括山牆）。地下室、車棚、車庫、警衛室、多層維修室、管理用房等作為人防工程的地下室不計入共有建築面積。
公共分攤建築面積是指每套（單位）商品住宅依法應分攤的公用建築面積。公共建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人根據法律、法規的規定，對其享有權利，承擔責任。