一般交房費用怎麼算的
購買房子需要的費用也不少,購房者可不能只是準備好首付款就可以了。那交房當天還可能要繳納哪些費用呢?
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一、契稅
繳納契稅我們需要準備
哪些
資料?小編分以下兩種情況:
1、無契稅優惠
購房合同,購房發票,身份證,戶口簿,婚姻證明,無房證明,到當地稅務局申請契稅納稅申報。
2、享受契稅優惠
有享受稅收優惠政策的,應當提供減免契稅的證明材料,納稅人應當在購房以後10天以內,向當地地稅分局進行納稅申報,如實繳納。
二、物業費
只要交房了,那麼你就要開始交物業費了。物業費都是按照
平方米
來算的。一般交房時會要求繳納
一年的物業費。
(有些小區還要加上小區門禁卡制卡費)。
三、車位管理費
如果你買了車位,交房時就需要繳納車位管理費;倘若你沒買車位,那麼交房時可以去諮詢一下物業車位怎麼租,儘早去看能不能租到離自家入戶電梯近的車位。
四、水電費
1、水費
水費的賬戶,一般需要自己去開戶,交房時諮詢工作人員如何繳納水電費。
2、氣費
你還需要去天然氣公司,把天然氣賬戶開通了,不過小編建議,天然氣最好是買好了熱水器並有入住計劃再開通 。
五、公共維修基金
公共維修基金一般是按照房屋總價的2%來收的,當然也要看每個地區的具體規定來預估(需要提前諮詢工作人員)。
六、裝修費
就是裝修費和傢俬家電費了,有些開發商是送裝修送傢俬家電,有些開發商是隻賣毛坯房,有些開發商的裝修費是在首付上額外加的,所以購房下定金之前要了解清楚。
而很多人交了首付後,實在沒有多餘的資金裝修。為了不浪費月供,很多人都會選擇在交房前兩個月開始著手申請裝修貸,這樣就能最大可能保證,交著月供的時候,已經實現順利入住。
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收房要交的費用一覽表,買房的夥伴必看!
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