11層的小洋房住幾樓最好
近日，常州自然資源規劃局官方網站公佈了勞動東路北側、優勝路西側地塊的建設工程設計方案批前公示。
該地塊即為常州第一次集中土拍中出讓的天寧九鋼西地塊，
樓面價
16313元/㎡
，可售住宅毛坯限價
27900元/㎡
，提前熔斷，最後由
保利置業
搖號競得。
目前根據業內訊息得知，該
專案保利會和龍湖進行合作
，由龍湖主力操盤，但具體情況還有待進一步確認和官宣。
近期，蘇南龍湖在各城市高階改善產品競爭力較強，善於打造各種“豪宅產品”的他們，口碑保持的非常不錯，此次九鋼西地塊的新品，也值得期待。
從規劃中可以看到，專案擬建20棟住宅，
其中11棟是7-11F的洋房，9棟是20F的小高層
，整體還是比較偏低密的風格。
同時，專案西南角會配建一所幼兒園，北側凰島北路沿街部分還會配建6棟3F層高的沿街商業。
從建築風格上看，專案產品帶有一個比較奇特的飛簷，看起來非常漂亮。
九鋼西地塊
地塊檔案
佔地面積：94290㎡
㎡
用地性質：商住
容積率：1.0<R≤1.8
建築限高：≤60米
起拍總價：236000萬元
起拍樓面價：14259元/㎡
最高限價：270000萬元
最高樓面價限價：16313元/㎡
最高備案指導均價：27900元/㎡
地塊位於
天寧區雕莊街道，東至優勝路、南至勞動東路，西至菱溪路、北至鳳凰島北路
。總出讓面積141。4畝，
容積率≤1。8，限高60m。
用地性質主要為二類居住用地，相容商業用地。商業地面總建築面積不得大於地面總建築面積的12%，不得小於地面總建築面積的8%。
競得人在地塊內配建的商業商務用房在簽訂《國有建設用地使用權出讓地塊交接書》後36個月內須開業並投入運營。競得人須自行持有地塊內全部商業商務用房，10年內不得轉讓及分割銷售。商業商務用房及公共服務設施應與住宅同步建設、同步竣工核實，分期建設專案，商業商務用房及公共服務設施應與第一期工程同步建設、同步竣工實施。
周邊配套情況：
交通：南側勞動路為城市主幹道，聯通鐘樓區、經開區；往東可上青洋路高架，連通外環高架，方便到達常州各區。
教育：鳳凰新城實驗小學、東坡小學、常州市正衡中學天寧分校
醫療：兒童醫院（新院，已經開工）
公建：薔薇園
