一大堆花怎麼形容
同事老李（李銘）就像霜打的茄子一樣，上班無精打采的，每當提起
加電梯
這件事兒，老李都悲從中來。
在老房子加電梯這個事情上，老李經歷了從
“無奈”到“開心”，再到“操心”，最後到“失落”的過程。
舊房加電梯，
6
樓後悔了：房子沒有升值，反而帶來“新麻煩”！身居
6
樓的業主老李經常說，如果時間能倒回
2
年前，他是不會支援安裝電梯的，這倒不是為了
附和
1
、
2
樓反對裝電梯的聲音，而是這電梯裝了還不如不裝，帶來一堆事情。
為啥要購買這套6樓的房子呢？
說到底還是炒房心理在作怪。他曾經是一位遊蕩在房地產市場的炒房客，從
09
年開始，就奔波於各大城市，四處炒房投資，在最初的幾年裡，確實透過炒房賺到了一些錢，然而隨著樓市行情的轉變、大部分城市房產趨於平穩、增值幅度大大減弱，
5
年前買的
4
套房子，至今還捏在手裡沒有賣掉。
在買房投資過程中，李銘聽別人說該城市有一個老城區有了拆遷的風聲，這可是一個不錯的訊息。要知道，拆遷就等於發現金，正所謂
“
房子一拆，黃金萬兩
”，誰家要能遇到拆遷這種好事兒，可是一件福氣。這讓李銘看到了投資房產的另外的一條捷徑——買“準拆遷房”，於是乎他快刀斬亂麻，把手中的
1
套房子廉價出手，然後全款
120
萬元買下了一套老小區多層住宅
6
樓的房子。
不僅如此，根據當地一直以來的拆遷補償規則，拆遷都是依據家庭人口數兌換補償的，每個人頭
40
平米
-60
平米不等的房產面積置換，所以為了儘可能爭取到更多的補償面積，他把全家人的戶口都遷移到了這套老房子，然後為兒子趕緊娶了一房媳婦，在等待“福音”的過程中，兒媳婦還為家裡添了一個大胖小子，可謂雙喜臨門，如果拆遷趕緊到來，那就更好。
然而，現實情況卻打了臉，等待5-6年，拆遷風聲漸緊，就是沒有絲毫實質性的進展。
老城區有業主急不可耐地向當地城市主管部門發言詢問進度，給出的答覆是“由於老小區的規模較大，居住人口繁多，所以拆遷的事情還在多方面協調中，暫時沒有拆遷計劃。”就這樣又等了
1-2
年，拆遷徹底告停了。前幾年，
國開行開始收回“棚改拆遷的審批許可權”，意味著城市自主審批拆遷的工作開始收歸中央，同時也意味著今後拆遷的審批透過率將大大壓縮。
同時住建部等要求，對於城市的房產價格上升壓力大、樓市庫存低、去化明顯的城市，要減少棚改拆遷的幅度，甚至暫停拆遷活動。這也就意味著，帶動中國房產快速上漲了接近
6
年的大拆遷工程徹底進入尾聲了。根據計劃
2020
年-2022年將是棚改拆遷的收官之年，除了少部分收尾拆遷工作之外，再加上危房必要的拆除，大規模拆遷將一去不復返。
就是這一系列的變化，讓李銘感到了
“不開心”，自己辛苦多年終於籌備好了所有等待拆遷補償的事情，然而拆遷就這麼從高層開始徹底結束了。這套
6
樓的多層住宅，由於年代久遠，居住起來舒適度很低，而且小區沒有停車位、入住的租房人群多，所以小區整體居住質量較低。在這種情況下，這套老房子可謂食之無味棄之可惜。
不過，
老城區同時迎來好訊息：舊改。特別是加電梯這件事兒，讓舊小區的高層住戶看到了房子升值的新希望。在舊房加電梯這個事情上，並不是一帆風順的，一般而言頂樓的住戶較為積極，
1
、
2
樓的住戶基本上都持有反對的態度。頂樓業主加電梯，主要有
2
點考慮：
1、加電梯增加居住舒適度。
這一點不言而喻，
15
年至
20
年前的城市小區，基本上都以多層住宅為主，房子沒有電梯，但同時公攤面積也很低，在年輕的時候，上下樓爬樓梯一點都沒問題，然而隨著年齡越來越大，
20
多年過去，原來
20
多歲的小夥子、小姑娘早已經成為了
50-60
歲的老頭子、老大爺，這個時候面對每天買菜、買米、散步等上下樓梯，可謂很不方便。也正是在這種情況下，新出現了“空居老人”（他們腿腳不便，為了減少爬樓梯次數，所以
長期呆在家
裡不出門。）而一旦加了電梯，這種尷尬的窘境將徹底消失。
2、加電梯之後，6樓或帶來升值。
房地產專家們此前紛紛給出預測，電梯對老房子帶來的增值是非常明顯的，特別是對於頂樓的房子，加電梯之後增值至少
30%
以上。所以頂樓看在眼裡，誰也不會跟房產增值過不去。一套原本只能銷售
100
萬元的房子，加上一部電梯就可以銷售
130
萬元，何樂而不為呢？如果是一套價值
200
萬元的房子，那麼增值就達到了
60
萬元以上。
加電梯的過程就不多說了，就如同網上很多小區加電梯一樣，一開始的時候，
6
樓每一層樓挨家挨戶說服各樓層業主投“同意票”，
1
、
2
樓要求補償。經過多方協商，
3-6
樓給了
1
樓
5
萬元
/
戶補償，給了
2
樓
2
萬元
/
戶補償之後，他們才勉強簽字同意。在電梯的安裝費用方面，當地城市財政支援
20
萬元，電梯的前期總加裝費用為
45
萬元，剩下的
25
萬元按照樓層分攤，基本分攤係數為
3
樓
0。14
、
4
樓
0。22
、
5
樓
0。30
、
6
樓
0。34
。從
3
樓到
6
樓依次給出的金額為
1。75
萬元、
2。75
萬元、
3。75
萬元、
4。25
萬元。
然而，高興了1個月之後，6樓的業主就開心不起來了。6樓表示“後悔加電梯”：花了大把錢，買回來一堆麻煩事兒！
存在至少
2
個方面沒有預料到的新情況：
1、房子沒有明顯升值，專家們說了假話？
據已經加過電梯的樓棟
6
樓的業主說，當初就想要加完電梯趕緊賣掉，事實上真的花了
5-6
萬元加了電梯，然後把房子按照“專家們的說法增值
30%
”掛牌在二手房市場的時候，根本無人問津。在購房者的眼中，加電梯的房子和沒有加電梯的房子幾乎沒有任何區別，又何必要多花
30
萬元來買這套房子呢？
2、電梯工作的時候，對6樓帶來噪音影響。
每一部
電梯都需要捲揚機，在電梯房的設計時候，捲揚機位於
N+1
層，屬於獨立存在的一層樓，對住戶樓層沒有任何影響。然而多層住宅在設計的時候沒有電梯的配套設計，所以自然沒有預留捲揚機的空間。在舊房加電梯時，捲揚機都安置在了
6
樓，只要電梯執行，便會產生巨大的“轟隆隆”聲音，有時候，半夜
12
點還能聽到。
話題：舊房子終於加了電梯，但是6樓不願意了，你怎麼看？