丁芃如何入主世紀星源
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女子好心借學區房給小叔子女兒入學，對方居然不還了！
近日，浙江台州天台法院判決了這樣一起讓人唏噓的所有權確認糾紛案子，事情是這樣的，李女士在婚前購買了一套房屋，婚後為了幫助老公弟弟的女兒能就讀這套房子所屬的學區，將房子暫時過戶給弟弟和弟媳。六年後，李女士丈夫意外離世，這套房子，小叔子夫妻竟要佔為己有了 ……
案情經過
2004 年，李女士購買了一套商品房，並按照合同約定按時支付購房首付款、辦理銀行按揭貸款，該房產屬於她的婚前個人財產。幾年後，李女士與陳先生登記結婚。後因陳先生弟弟——陳某的女兒小升初想要就讀某中學，而李女士的房屋恰屬於該中學學區房，於是李女士慷慨幫助，同意暫時將房子轉到陳某夫婦名下，由他們代持。此後李女士仍居住在這套房子裡，房屋按揭貸款亦是由她繼續向銀行支付。2017 年 4 月，李女士透過丈夫陳先生與銀行簽訂貸款合同，貸款 25 萬元用於支付房子尾款。幾個月後，陳先生不幸意外離世，銀行起訴要求李女士償還貸款本息。悲痛之餘，李女士無奈欲用房屋辦理抵押貸款或將房屋出賣，請求陳某夫婦配合辦理房屋過戶登記，竟遭到了他們的拒絕！
此後李女士多次請求，均無結果。
出於家庭關係和睦考慮，她希望能夠透過友好協商解決，便於 2017 年 7 月召集陳某、其他家庭成員及雙方信任的中間人共同商討此事。後經中間人調解，雙方達成一致意見並擬定協議書，協議書中明確約定 “ 房屋日後放中介賣，陳某夫妻配合轉戶手續 ”。
李女士、陳某、陳某女兒及多位中間人均已當場在協議書上簽字確認。但因陳某妻子沒有到場，雙方便將協議書交給其中一位中間人，由其找陳某妻子簽字。不料三份協議書均被陳某妻子截留，直至後來開庭也不願交出。
陳某妻子辯稱：“他們是經過合法程式向李女士夫婦購買所得的房屋，約定的總房價 46 萬元早已陸續付清，且已經辦理該房屋的過戶登記手續，依法取得不動產權證書，應受國家法律保護。”她還聲稱：“自己對曾有調解一事也不知情，也沒有人交給她協議書籤字，收到起訴狀副本和傳票之後，才知道此事，對協議書內容不予認可。且李女士出具的只是協議書的影印件，更加沒有法律效應。”
這套房子是李女士的唯一住房，為維護自身合法權益，李女士迫於無奈訴至法院。
法院判決
被告陳某夫婦持有涉案房屋的權屬證書，辯稱該房屋系其購買所得，但對於房屋買賣合同約定的 46 萬元購房款如何交付不能作出合理解釋。首先，聲稱以現金交付16萬，但銀行流水無大額存款；其次，聲稱以46萬價格交易與實際房價差很多，不符合常理；再次，房屋一直是李女子居住，且水電物業費均為李女士支付；最後，結合中間人正言，可證明該房屋為李女士所有。
法官說法
該案系所有權確認糾紛，案情複雜，法官深入調查瞭解案件事實，並作出公正準確的判決。涉案房屋現已登記到原告名下。“ 借房上學 ” 這一現象在現實生活中並不少見，但房屋為原告的婚前個人財產，她願意拿出來給丈夫弟弟的女兒上學，並且從未想過簽署協議來保障自己的權益。反觀被告非但不感念原告的慷慨相助，反而欲將房屋佔為己有，違反了法律的相關規定，亦違背了誠信這一社會主義核心價值觀。
對此，網友們紛紛表達了自己的憤慨：
關中箭俠 ： 李女士借出房屋，並無獲利。陳某妻子為女兒牟利，還想霸佔房產，喪盡天良。
頭髮你要好好的哦 ： 代入感太強，麻麻曾經借錢給舅舅，可是他不光不還還到處說是麻麻欠他錢
北崗002：一碼歸一碼，學區房有政策制度設計問題，利用漏洞上升不到法律層面；利用同情心侵吞財產是違法犯罪、違背公德的問題。不在一個層面。
國重器套裝：這種人應該以侵佔罪判刑，壞人絕不能毫髮無損
晨山紅陽：利益面前人性都扭曲了
借房上學這事在日常生活中並不少見，介於該案例的行為，希望大家在房子財產面前，不管是處於感情也好，還是為了幫助別人也好，都要留一個心眼兒。畢竟你對他善良，不一定可以換回善良的回報。
52億“廈門第一高樓”3次轉手
李柄江創立的京朋國際集團成立於2001年，橫跨電力、地產、貿易、金融等六大領域，後總部搬遷至北京。成功收購廈門國際中心放大了李柄江的野心，按照他的計劃，2018年公司將衝擊全國企業500強。
然而，這一切美好願景在2017年下半年戛然而止。彼時，京朋國際集團關聯的金和所等多個P2P平臺暴雷，為此李柄江不得不將廈門國際中心34。07%的股權轉讓抵債。
千里之堤毀於蟻穴。李柄江由此深陷債務泥淖，截至2017年12月，廈門國際中心及副塔樓寶嘉中心的公司股權，全部被深圳世紀星源（000005，股吧）股份有限公司（以下簡稱“世紀星源”，000005。SZ）與其法定代表人丁芃關聯的“星源系”企業“接盤”。
但這並未阻止廈門國際中心及寶嘉中心的兩家建設公司的破產。《中國經營報（部落格，微博）》記者從多名接近李柄江的信源處瞭解到，李柄江不但多次庭審沒有到場，法院也聯絡不上他。“他跑掉躲起來了，已經倒樁了。”
隨著一個月前發出的一紙公告，這座爛尾長達23年的“廈門第一高樓”將迎來自己的第3次出讓，這也將成為李柄江最後的“絕唱”。
“摩天大樓”之困
中國社會科學院城市與環境研究所副研究員單菁菁則表示，企業投入大量資金建設摩天大樓專案，在合法建設期內，屬於企業市場行為，政府幹預力量實際上也是有限的。這也造成當下國內摩天大樓的困局。儘管早在2018年，中國超越美國，成為全球100米以上摩天大樓總量最多的國家，但國內不少城市的摩天大樓乃至“第一高樓”陷入爛尾。截至2020年9月，CTBUH全球高層資料庫中，中國共有“未完成”和“暫停施工”的摩天大樓81幢，共有66幢樓“爛尾”。
究竟是什麼造成了摩天大樓們當下的爛尾困局？“越是大型專案，其抗風險能力越低，越容易爛尾，問題關鍵便是資金。”單菁菁認為，首先，大型專案需要佔用大量資金，由資金將會引發各種問題，如開發商自身市場判斷失誤，經營不善，引發資金鍊斷裂；其次，可能專案建設時發現防震能力、建設質量等硬性指標不達標，也可能會面臨專案停擺。
“摩天大樓爛尾一般存在於較發達的一二線城市，土地資源、建設指標屬於稀缺資源，而爛尾時長往往達數十年，不僅土地資源浪費，更影響城市景觀。”單菁菁進一步分析指出，而由於專案資金大部分來自銀行，爛尾數年勢必形成壞賬，對商業銀行這是重大不良資產。此外，參與相關專案預售的普通老百姓（603883，股吧），巨資投入的資產也會數年看不到回報。“這幾大損失或許是如今國家基本停止批覆特高樓的內在因素。”
對此，網友們紛紛評論道：
我就要下車 ： 現在這種情況，超高層寫字樓只有國企敢接盤。
sunlei48 ： 房地產還是賺錢。爛尾23年還能賣掉
經典小慢 ： 改住宅，一千平大平層，就盤活了
maomi007_548 ： 雙子塔，也曾經爛尾很久，沒有封頂
數字能量改運學 ： 日月籠中鳥、乾坤水上萍
摩天大樓爛尾不僅浪費土地資源，對於市容也是有很大的負面影響的。所以說，在建設之處，一定要保證資金的充裕，以及建設過程中要保質保量，確保最重要的安全性問題。希望這種爛尾事件可以逐步減少～
杭州法拍豪宅火爆！一洋房1300萬起拍，547輪競價，2514萬成交
位於長三角的富庶之城浙江杭州，這裡的豪宅吸引著全國土豪購房者的目光，它們似乎從來不缺接盤俠，動輒兩三千萬元的大平層對“土豪們”而言也就是一個個數字而已。就在剛不久，一套位於杭州拱墅區九龍倉碧璽洋房11幢401室的262。02㎡的法拍房，
以1300萬元起拍，最終經過547輪競價，以2514萬元成交，摺合單價約9.6萬元/㎡，再次重新整理了該小區的法拍房單價紀錄！
事實上，不僅是拱墅區九龍倉碧璽洋房等知名豪宅受追捧。例如，不久前一套位於杭州上城區翡翠海岸公寓的法拍房高於市場評估價成交，摺合單價11萬/㎡。
杭州其他城區法拍豪宅也很搶手
事實上，因為不限購，今年以來杭州豪宅法拍房成交價，相比二手房市場價普遍有10%~20%的溢價。據浙江新聞稍早前報道，一套位於杭州上城區翡翠海岸公寓的法拍房高於市場評估價成交，摺合單價11萬/㎡。整個拍賣過程共有15人報名，競價過程異常激烈，超52000次圍觀，經歷了160個“回合”，最終以總價1508萬元成交，其中還包括1個車位。這是翡翠海岸自去年交付以來的第二套被執行拍賣的房源。
值得一提的是，這套房子的被執行的原因是原房東因民間借貸案而成為被告。雖然實際成交價是1508萬元，但是買家實際付出的價格要比這個價格高很多。因為這套房產為預告登記，尚未辦理過《不動產權證書》，經司法拍賣成交後新買受人需要辦理二次過戶手續。
根據法拍負責人介紹，房子看樣當天報名的人就不少。加上這套房子之前業主交付後就沒有入住過，所有傢俱都未拆封，看樣時候就有好幾組意向客戶直接透露要參加競拍。也有客戶直接表態：“感覺“撿漏”的難度很高，想拍賣的人太多讓我感覺到了壓力。”
對此，網友們評價道：
龍門鏢局的女婿 ： 不扯不拉的法拍房還是挺好的
橘子：有錢人的世界啊！看大佬們競價，我竟然覺得1500萬很便宜了，飄了飄了
檸檬小蛋糕：我的天，溢價這麼嚴重還買，瘋了吧
辦公室裡的綠洲：全家出動搶房子，這也太有畫面感了
現今的法拍房和以前已經大有不同，想要“撿漏”簡直就是難上加難，這樣激烈的競價也大大加強了法拍房的溢價情況，溢價10%-20%很正常。所以說，大家在購買時還是要理性理性在理性啊！
