義承置業怎麼樣
8月27日，原麗陽星城二期迎來了“超級爆破”，15棟高樓轟然倒下，歸於塵土。
全國罕見的爆破場面，隨著微信、抖音、微博、頭條、小紅書等渠道傳遍昆明，同時也讓昆明人深深地記住了該專案的新任開發商——義承置業。
（原麗陽星城二期爆破現場）
這家來自浙江的開發商今年才剛剛進入昆明，就在昆明全城佈局了4個專案：
1、主城區：攜手融創聯合開發棕樹營城改專案；
2、南市區：廣福路奧宸中心城市更新專案；
3、西市區：石盆寺產業園區專案；
4、西市區：金川府專案，西市區唯一的低密洋房疊墅住區。
義承·金川府效果圖
每個昆明人都有一個洋房夢
在如今的昆明，如果要問什麼樣的房子住起來最舒服，排除已經成為歷史的獨棟大別墅，那麼大多數人一定會把票投給密度超低的洋房、疊墅。
相比高容高密的高層住宅，洋房、疊墅社群意味著更私密的居住條件，人與人之間的接觸頻率大大降低，公共空間、綠化面積更多，高階洋房社群所擁有的視野和採光也非普通高層可比。
可惜近年來昆明樓市洋房專案越來越少，特別是市區裡，三環內一共也數不出幾個洋房專案，即使是三環外的洋房新盤也都非常搶手，價格自然水漲船高，即使如此，依然阻擋不了昆明人對於洋房、疊墅的喜愛之情。
把目光放到義承·金川府所處的西北新城和南側的西市核心區，可以發現這裡幾乎都以高層住宅為主，即使西北新城近年來出現了不少品質不錯的改善型住宅，但也都是高層。
也就是說，義承置業開發的洋房疊墅專案將會是整個西北新城唯一一個低密住宅樓盤，極度的稀缺意味著，這個專案自面世起就不必擔心去化問題了。
西北新城【唯一】低密洋房疊墅專案
義承·金川府規劃圖
從規劃圖上看，義承·金川府佔地約140畝，一共規劃有15棟疊墅、23棟洋房，所有建築呈坐北朝南排布，均為一梯兩戶純板式通透設計，樓間距、景觀分佈十分均衡。
值得注意的是，義承·金川府容積率低至1。83，而西北新城住宅容積率幾乎都在3。0以上，二環邊部分專案甚至超過7。0，在昆明三環內幾乎找不到比義承·金川府更低密的稀缺疊墅洋房產品了。
義承·金川府效果圖
上文提到，低密度社群擁有更寬敞的公共空間，事實的確如此，義承·金川府內部設計了“一環兩軸六苑八巷”，約2萬方新中式園林環繞在社群內外，每一棟樓門前都擁有四季風景，住在義承·金川府的體驗與住在公園相差無幾。
義承·金川府洋房效果圖
上次用爆破震撼昆明，這次用產品
最後，既然是洋房、疊墅社群，戶型自然是重頭戲。
義承·金川府推出了約89-123㎡洋房，疊墅面積段則在約140-232㎡，從約89平米三房到兩百平躍層疊墅，幾乎涵蓋了所有改善型客戶的居住需求，這也意味著極為純粹的業主圈層，沒有回遷，也沒有剛需，義承·金川府做的就是真正的低密改善型住宅。
義承·金川府123㎡戶型圖
義承·金川府98㎡戶型圖
從當前已公佈的洋房戶型來看，義承·金川府的洋房設計空間利用率極高，且擁有較大的改造潛力，很符合當下年輕群體置業需求，以上文提到的89平米三房為例：
該戶型是一個典型的純板式洋房住宅，儘管總面積不大，但仍然做出了三房兩衛的格局，不但南北通透，而且臥室均帶飄窗，還明廚明衛。低密洋房在空間設計、視野採光方面的優點，在89平米戶型身上得到了最好的體現。
義承·金川府89㎡戶型圖
作為改善型洋房產品，89平米戶型自然配備上了兩個衛生間，值得注意的是，89平米戶型客廳、主臥、次臥、衛生間之間只有少數承重牆，也就是說該戶型擁有極為自由的改造空間，全方位滿足了不同業主的實際居住需要。
對於一直渴望洋房的昆明人來說，呈貢、太平、嵩明太遠，草海邊價格高都不說，關鍵還不一定買得到，而義承·金川府作為一個身在昆明三環內的洋房、疊墅專案，無異於用產品再一次“爆破”了日趨同質化的西市區。
義承·金川府位於西城時代的城市展廳實拍
目前，義承·金川府位於蘭亭廣場、西城時代的城市展廳已經開啟VIP誠意登記，營銷中心及生活體驗館也將於2021年9月19日盛大開放，昆明人期待已久的低密洋房疊墅即將呈現在世人面前。