房地產的地皮是怎麼來的
香港成為“全球房地產企業家之都”，而作為香港地產大王的李嘉誠的實力不必多說，其資產是非常雄厚的。
除了大家都知曉的房地產外，李嘉誠還擁有大量的地皮。據長實集團財報顯示，其在內地就擁有12600畝地皮，遍佈全國各地，另外在香港還有555畝地皮。
順勢買賣，投資智慧
房地產作為中國經濟的
支柱產業
之一，近些年來，在投資、消費和經濟產出中都佔有十分重要的地位。
在經濟發展上，每年房地產更是能促進我國
GDP發展2%
左右。不少投資者也是看中了房地產的發展潛力之大，選擇在房地產上進行投資。
當然，
投資有風險
，房地產也不例外。
房地產市場受
經濟週期性變動、社會政治環境、供求關係
等的影響，價格有時會因為某些突發事件經歷大起大落。
前段時間發生的震驚全國的唐山燒烤店事件就令唐山的房地產同比成交下降了51%，唐山房價也跌入谷底，令不少投資者血本無歸。
由此可見房地產的投資想要做大做強不是隻要有資金和房地產就可以的，還需要投資者對市場的變動、政策的變化以及房地產的行情都有著精準的把握。
作為全球房地產首富的李嘉誠在投資買賣的時機上無疑有著他獨到的見解與智慧。
2012年開始，李嘉誠就開始
出售
他在內地的資產，有不少人
質疑
他的選擇，因為從那時到前兩年，內地房地產的勢頭都是
高歌猛進
一路飆升。
難道真的是李嘉誠的
判斷失誤
嗎？
能將一個企業帶領到成為行業龍頭的李嘉誠，遠沒有人們表面看到的那麼簡單，他的每一個決策都是要經過深思熟慮的。
近兩年房地產供需失衡加上政策調控，內地市場
不景氣
，讓不少人直呼李嘉誠的操作簡直堪稱神奇。
因為李嘉誠如果不在前幾年就開始出售資產，而是等到地產下滑才開始出售，一時之間根本找不到那麼多的
接盤人
，與之相應的便是要損失更多財產了。
而李嘉誠為了不讓變現的鉅額資金閒置，也是將每筆資金都運用了起來。
其中很大一筆資金他都用在了
購買地皮
上。
據統計，李嘉誠至今擁有
五十塊地皮
，而這些地皮面積高達1萬多畝，遍佈全國各地。
李嘉誠自己就曾說他的
資產被低估
了至少一倍，他擁有的大量地皮就是原因之一。
地皮需要經過開發，樓盤的修建，最後才能招商賺取足夠的利潤。
所以李嘉誠擁有的地皮可以說是他
隱形的資產
，需要時間來證明它的價值。
商業帝國的由來
出生不和平年代的李嘉誠有著一個艱苦的童年，在艱難時期，他當過鐘錶修理師、推銷員等
底層工作
。
在22歲的年紀，李嘉誠用自己省吃儉用的7000美元創辦了長江塑膠廠，開始了他的創業之路。
創業初期李嘉誠也是遇到了不少困難，但是在表妹
莊月明
（李嘉誠後來的妻子）的支援鼓勵下，他成功度過了難關。
1958年在港島北角建起了第一幢工業大廈，並興建一幢12層高廠廈，這標誌著李嘉誠正式介入地產市場，這也成了他
輝煌的開始
。
李嘉誠目前統領長江實業、和黃集團、香港電燈、長江基建等公司集團，其業務遍及
各行各業
，如地產、港口貨運、超級市場、基建、電訊、酒店、保險、水泥、電力、網路等等。
這些產業形成了一個逾萬億資產的
跨國企業帝國
，這是由李嘉誠一手搭建的商業帝國。
能夠一步步建立如此龐大的跨國企業帝國，李嘉誠的心性與謀略可以說非常人所能及。
房地產大亨，涉及多元產業穩定江山
房地產、金融這類行業盈利虧損波動較大，想要單靠這類產業實現長期盈利是很難的，所以大部分的房地產大亨都有著其他的集團業務，用多元產業來穩固資產。
被稱為“
亞洲股神
”的李兆基，不僅擁有恆基地產這樣的地產大公司，他的其他集團業務還涉及了能源，金融，酒店，地產，交通運輸等領域。
也是因為這樣的佈局，他才穩居
香港房地產富豪
的第二位，僅次於李嘉誠家族。
總結：
有時不能為了眼前的一時謀利就迷失了自我的判斷，而是要用長遠的目光來對眼前的事件權衡利弊，取捨得當。這樣一個人、一個企業才能走得長遠。
變賣資產，屯取地皮的李嘉誠，隨著時間的發酵，他的資產會不斷增加，誰能說他不是個聰明的商人呢？
討論題：你們認為李嘉誠變賣資產，投資地皮的決定明智嗎？