新房開盤價格是不是最便宜
樂居買房訊 城南自2020年開端以來動作不斷，繼南部新城三大新盤規劃出爐、板橋新城純新盤公開及首開之後，近期，位於西善橋的G87地塊規劃設計方案出爐！根據規劃，該地塊將擬建12棟28-32層高層住宅、配建一所18班幼兒園以及物業、養老服務等用房。
西善橋G87地塊位於軟體谷，東至規劃餘山路，南至規劃吳山路，西至岱山東路，北至規劃沿山路。專案規劃用地面積49828。93㎡，規劃總建築面積約193792㎡。該地塊於2019年12月4日被金地以23。2億拿下，樓面地價16628元/㎡，據悉，西善橋地塊後期將由融信操盤。
西善橋G87地塊位於中國（南京）軟體谷和南京市“鐵心橋-西善橋”更新改造區，與河西南部地區僅一河之隔，規劃以居住和商業功能為主，可作為軟體谷的綜合居住配套功能。
效果圖
根據此前實探，西善橋G87地塊就位於電建洺悅華府和岱山齊修北苑之間，距離在建的地鐵7號線西善橋站在1公里左右，7號線預計明年6月份通車，未來出行將更加方便。
根據南京政府的整體規劃，中央科創生活區屬於在南京城建重點規劃的兩橋區域，是一處以科技研發、商貿商務、文化、居住等功能為主的高度產城融合發展地區，未來將打造成為河西4。0版”魚嘴南岸—濱河宜居區”。
另外，3月底雨花臺區舉行2020年重點地塊招商推介會，在此次推介會上，雨花臺區披露了5大片區今年計劃出讓的20幅、2441畝優質地塊，這是近年來該區經營性用地年度供地體量之最。計劃推出的20幅地塊中，二類居住用地共9幅，用地總面積541畝，商住混合用地6幅，用地總面積1491畝，商辦混合用地5幅，用地總面積409畝。其中兩橋片區計劃出讓7幅地塊，全部為二類居住用地、商住混合用地，可以說片區新房供應備貨充足。
推介會現場實拍圖
目前區域內在售新房主要和峰南岸、電建洺悅華府、世茂璀璨睿灣、綠城雲棲玫瑰園等。和峰南岸目前僅剩135㎡的大戶型在售，均價30019元/㎡左右，售完收官。世茂璀璨睿灣在售房源均價30029元/㎡，電建洺悅華府在售房源均價29400元/㎡，綠城雲棲玫瑰園在售房源均價3。1-3。4萬/㎡，這三盤都計劃第二季度加推。
世茂璀璨睿灣預計4月中旬加推6、7、9號樓，共計384套房源，精裝交付，戶型建築面積約為95㎡、119㎡，在售房源均價30029元/㎡。
世茂璀璨睿灣加推樓棟示意
95平米
119平米
119平米
在裝修的品牌上來看，世茂璀璨睿灣裝修標準對標河西3。5萬/㎡的改善產品標準，配齊三大件的同時，多采用品牌產品，適合有自住需求的改善客。
客廳開間約3。6米，含走道進深約4。5米，客廳直接連線↓
面寬約6。4米，進深約1。5米↓
主臥觀景飄窗，窗戶有內建百葉窗，內嵌式衣櫃設計↓
U型廚房設計，空間利用率高↓
灶臺、油煙機、微波爐都採用了方太↓
電建洺悅華府預計4月開盤推8號樓，共計157套房源，面積為89、113平米，前期均價29400元/平米。目前在售9-12號樓，戶型面積89、113平米，銷許均價29400元/平米。
89平米
113平米
目前專案兩大戶型樣板間均已開放，分別為89、113平米戶型，精裝交付，精裝標準如下：
89平米樣板間展示：
綠城雲棲玫瑰園在售1、2、19、24-28號樓銷許，為6層洋房產品，戶型建築面積108、128、137、148、175㎡，銷許均價31468-34087元/㎡，毛坯交付。專案計劃將於今年5月加推180套毛坯房源，具體計劃待定。
108平米
128平米
137平米
148平米
175平米
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文章來源：樂居買房