紅本在手是沒欠款了嗎
關注深圳二手市場的都知道，上週深圳灣成交了一套豪宅！在每月2000套左右的成交套數下，成功交易的房源難免引起大家的關注！
更何況，這還是深圳灣南二外“海德三寶”之一的——濱海之窗花園，而且是低於市場價600多萬！
這下子讓很多買家羨慕不已，怎麼自己都沒有遇見這個機會。
今天我們就為大家搜尋了目前海德三寶業主們放賣的筍盤，降價力度真的很誘人！
“海德三寶”是什麼？
首先先給大家介紹一下“海德三寶”，就像我們之前介紹的
寶中四大神盤，深高北四大神盤
，這裡的海德三寶指的是南二外海德學校附近的三個爆火樓盤——-漾日灣畔、濱海之窗、觀海臺。
先來看下這個學校的介紹。
南二外海德建於2004年，是一所九年一貫公辦學校。
其所屬集團為南山第二外國語學校（集團），於2017在海德學校宣佈掛牌成立，原“南二外”也更名為“南山第二外國語學校（集團）海德學校”。
編輯
學校位於南山區商業文化中心，毗鄰春繭體育館近靠深圳灣口岸。騰訊、阿里、華潤等耳熟能詳的企業都在南二外海德周圍，學生家長多以華為，騰訊背景居多，所以學校生源質量很高。
除此之外，學校校風嚴謹，海德學校中學部，四大率長期在20%以上，八大率在40%左右，近幾年在南山區甚至是獨一檔的水準，所以市場關注度非常高。
編輯
本期的筍盤，我們選取了那些降價300萬以上的房源，相比過去的成交價，絕對是撿漏！
01
漾日灣畔
小區距離南二外海德學校僅一小路之隔，是距離學校最近的住宅小區。
編輯
小區總共7棟，呈半圍合式佈局，總戶數1132戶，小區帶游泳池、籃球場、健身休閒設施，綠化好，人車分流。
編輯
主力戶型為70-89㎡兩房，95-140㎡三房，145-183㎡的四房，因為小戶型多，距離學校近，所以漾日灣畔是海德學區內成交最活躍的小區之一。
小區對面是海岸城，東側為後海總部基地，背面是軟體園，位置得天獨厚。
房源推薦一：
小區總價最低，低於高峰成交價約460萬
2室2廳 76.81平 西
參考總價：769萬元
推薦理由：
業主騰名額急賣，價格可談
該房源在中高層，視野開闊，無遮擋
傢俱家電配套完善，可直接拎包入住
編輯
房源推薦二：
小區單價最低一套，業主降價約694萬
5室3廳 183平 東南
5室3廳 183平 東南
推薦理由：
南北通大五房，採光通風好，居住舒服
滿五一套，稅費少
業主急賣，誠意可談價格
編輯
參考總價：1833萬元
02
濱海之窗是南二外附近最大的花園社群，共7棟12個單元，多為2梯4戶或3梯6戶設計，總戶數1400多戶，由靠近海岸城一側的2棟小高層和靠近濱海大道一側的5棟高層單元組成，樓棟錯落佈局，空間感強。
編輯
編輯
小區自帶幼兒園，游泳池及休閒建身設施，綠化好覆蓋率高，人車分流，出門就是海岸城。主打戶型：兩房，80-86㎡，朝南朝北都有；三房，98-149㎡，各種朝向都有。小區沒有正規四房，其中小高層136㎡贈送20+和149㎡的可以改成四房。
房源推薦一：
濱海之窗花園
小區單價最低一套，低於高峰成交價約640萬
參考總價：1053萬元
推薦理由：
該房源屬於高贈送，空間大，居住舒服
提供私家車位，保障停車安全
編輯
房源推薦二：
3室2廳 103.61平 南北通
低於高峰成交價約470萬
參考總價：1110萬元
推薦理由：
東南大三房，看花園，安靜住家好
此房源位於高層，視野開闊採光好
戶型方正通透，佈局合理，房子使用率高
編輯
編輯
編輯
3室2廳 109.23平 東南
03
觀海臺，小區共11棟，總戶數929戶，均為小高層單元。整個小區呈四合院圍合式佈局，呈北高（A/B/C棟）南低（1-8棟）的落差高度。主力戶型2房起步，81㎡2房；120㎡3房；以及140㎡4房。
編輯
編輯
小區容積率3。5，綠化率40%，屬於容積率更低、花園設計空間佈局和層次感更好，受車流噪音影響較小的宜居小區代表，小區自帶幼兒園、游泳池、羽毛球場、網球場，人車分流。北門外出就是保利劇院和海岸城。
房源推薦一：
觀海臺
低於高峰成交價約437萬
2室2廳 85.86平 北
推薦理由：
小區少有2房放賣，房子在高層，視野開闊
滿五年紅本在手，業主自住，無欠款無抵押
編輯
編輯
房源推薦二：
參考總價：789萬元
參考總價：789萬元
低於高峰成交價約500萬
推薦理由：
此房源滿五，且家庭一套住宅，可減免稅費
精緻裝修三房，入住省時省力
房子在高樓層，景觀好，無遮擋
編輯
編輯
編輯