南寧市興寧區人口多少
雙十一當天，除了全民剁手的狂歡外，南寧的興寧東也引來了一陣歡騰。
據官方資訊，今年年底南寧市合坡路（崑崙大道至鳳凰嶺高速環路立交）工程有望通車。這可是多少興寧區市民，尤其是興寧東沿線開發商翹首期盼了多年的利好。
畢竟合坡路通車，意味著從青秀區鳳凰嶺路到崑崙大道將新增一條城市主幹道，強勢拉近了興寧東板塊和青秀區鳳嶺北的距離。屆時，從興寧區崑崙大道駕車到青秀區鳳凰嶺路只需4-5分鐘。
大路一通，連同的不僅僅是距離，更是興寧區和青秀區之間的資源。
興寧之變，正在加速。
城區建設穩步推進，
興寧區全力跑出“加速度”
興寧區歷史悠久，是南寧市最古老的城區之一。
作為南寧市的中心城區，興寧區由南寧市中心向東北方延伸，總面積723平方公里，轄三塘、五塘和崑崙3個鎮和民生、朝陽、興東3個街道。截止2019年，常住人口44。78萬人。
金獅巷民居建築群、兩湖會館、新會書院、南寧商會舊址、鄧穎超紀念館、水塔腳、望火樓、鎮寧炮臺等都是老南寧的遺蹟，位於朝陽商圈內的老南寧·三街兩巷歷史文化街區專案是建立國家歷史文化名城的重點專案。
如今的興寧區正不遺餘力地推進城區的基礎設施建設，加快城區配套落地，宜居興寧已不再是一句口號。
交通方面，興寧區是名副其實的“地鐵大戶”。
崑崙大道連通快速環道、那安快速路，繞城高速貫穿三塘、五塘、崑崙，毗鄰南寧火車站、火車東站兩大鐵路樞紐，BRT1號線串聯其中，40分鐘可達南寧吳圩國際機場。南北方向的地鐵1號線、2號線交匯在興寧區朝陽商圈，地鐵3號線連通五象新區、地鐵5號線（在建）北延深入興寧東。
教育方面，興寧區不少新學校動工，師資力量不斷增強。
興寧區第二初級中學、興寧區第一幼兒園、興寧區第二幼兒園、崑崙鎮中心幼兒園實現開學招生，那考河小學、興寧區第二初級中學金橋校區、邕武路學校重建及朝陽路小學玉蟾校區等專案建設推進順利，南寧市第十四中學三塘校區開工，教育基礎設教育基礎設施加快完善。引進區內外優秀名師9名，公開招聘教師249名，師資力量進一步增強。
商業方面，興寧區是南寧市商貿業的發源地，如今商貿業活力進一步激發。
“廣西第一商圈”朝陽路日人流量超過40萬人；江宇世紀廣場建成運營；新城吾悅廣場人氣攀升；“三街兩巷”當陽街正式開業，一年接待遊客200多萬人次。
一批醫療和康養專案也在城區內順利推進。
第五人民醫院、第四人民醫院、第七人民醫院、廣西中醫藥大學附屬瑞康醫院，都坐落在興寧區。去年，興寧區衛生綜合服務樓、崑崙鎮衛生院改建專案投入使用，興寧區人民醫院五塘分院、四塘衛生院改建和嘉和城醫院等專案進展順利。
推進健康養老產業專案建設，望州東社群、興寧社群日間照料中心建設完成，轄區3個社群開展智慧養老試點，為老年人提供生活照料、醫療護理等多種養老服務。
最值得稱道的是興寧區的生態資源，“旅遊資源大區”並非虛名。
2019年，興寧區接待國內外遊客2287。6萬人次，同比增長12。9%，旅遊總消費約291。48億元，同比增長19。2%。
這裡匯聚山、水、原始次生林、溫泉、農旅等資源，十里花卉長廊、崑崙旅遊黃金大道成為知名旅遊線路。去年，自治區文旅重大專案-廣西高峰森林公園開園，崑崙關軍事主題文旅小鎮列入第二批廣西特色小鎮培育名單。
三塘土地紅利正在釋放，
發展潛力巨大
據興寧區“兩軸三區四中心”的區域發展規劃，興寧區既有歷史文化沉澱悠久的朝陽商圈市中心，又打造出了興寧三塘—五塘片區這個城市級的副中心，正努力成為一個宜居宜業宜遊的嶄新城區。
“兩軸”指南梧大道—崑崙大道東北向經濟發展軸和新城市大道（原外環調整興寧段）經濟發展軸；“三區”指的是則商貿功能核心區、現代產業綜合功能區、重點生態功能保護區；“四中心”指的是朝陽智慧商務中心、金橋資訊文化物流商貿中心、三塘現代服務業集聚中心、崑崙大道生態休閒旅遊集聚中心。
其中，興寧區三塘鎮是首府南寧發展藍圖上的一塊重要拼圖，未來將承載城市東部中心功能區的使命，發展潛力巨大。
眼下，三塘的土地紅利正在釋放，基礎設施紅利正在顯現，交通、教育、醫療等配套都有了實質性提升，將以數字經濟、電子商務、新能源、創意研發等生產性服務業，以及文化旅遊、健康養生等新興服務業為重點，著力打造三塘現代綜合功能區。
大牌房企扎堆進駐，
樓市爆款產品“集中營”
盤點近幾年興寧區的土地市場發現，興寧東一直保持較大體量的供應量，是南寧的“大地主”之一。
在土地市場帶動下，興寧區樓市的關注度越來越高，尤其是興寧東板塊。
2016年興寧東土地供應達到180萬㎡，達到階段性小高峰；2017年、2018年也保持有超100萬㎡的土地供應量級；2020年興寧東計劃供應7幅地共757畝，加上去年三塘西片區2萬畝的土地徵收。未來，興寧東仍是興寧區重點的發展板塊。
區域熱度居高不下，興寧東板塊地價一路高歌猛進。2019年，興寧東單幅地塊成交樓板價最高達5833元/㎡；今年5月，北投地產拿下興寧東206畝低密地塊，住宅地樓面價5685元/㎡，逼近6000元大關。
目前，興寧東已有超20家房企扎堆入駐，包括聯發、興進、中鼎、萬科、綠地、中海、恆大、碧桂園、華夏院子、融創、彰泰、國悅等品牌房企，開發建設的專案低容積率大多數在2。5以下，有的甚至低至1。0。興寧東，也被業內看作是“南寧第一低密居住板塊”。
大牌房企扎堆的同時，興寧東的產品也不斷升級最佳化，湧現了不少高階產品系。
比如萬科第五園，是萬科在南寧首座純低密洋房作品，也是萬科的超級大IP，全國僅4座。專案容積率僅1。8，產品規劃均為6層洋房， 清一色一梯兩戶的板樓設計。
華夏院子中式院落唯美驚豔，在售的113~138㎡高層產品戶型方正，南北對流，也是市場反響較好的產品。
再如聯發·臻境，140㎡合院戶型地下室可隔成兩層，相當於買三層送兩層；126㎡洋房戶型擁有8米景觀大陽臺，朝南採光，且雙陽臺南北通風對流。
國悅、興進、中鼎、碧桂園、彰泰、融創、綠地等房企也拿出了高品質、高舒適度的別墅、洋房、小高層等產品。待這些專案建成交付，整個板塊的居住舒適度將整體提升。
興寧，未來可期！
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■撰文：阿甘與虎克
■編輯：小高