不明就理是什麼詞
現象
鋒軍總講了他的困惑：自2017年來的小四年時間裡，這個區域發生了翻天覆地的變化：路修通了，樓長高了，從一片的郊野變成了城市的模樣。
城市化改變人們生活，但現實現並非如此：如此大規模的投入和建設，卻沒有給他們開發的專案帶來更多、更真切的好處：去化速度並沒實質性加快，價格也沒有實質性提高。
分析
城市讓生活更精彩、更美好是真真切切的，只是需要一個過程：您蓋好了房子，由於子女轉學不容易——那可絕對不是一個開關，想切換的話，一扭就行的，總需要等到小升初、中考、高考之類的節點才更理想。
城市改變人們的生活更需要系統化和配套，單一強調大規模建設商辦，缺少居住人口的支援，商圈空心化，未來商辦的經營難度就會很大：缺少了真正的、穩定的、高頻多次的消費者，作為商業專家的商戶也難做無米之炊。
解決
鋒軍總的不明就裡，其實有背後的原因和深刻的邏輯在內。
城市發展的綜合性非常強，經過四十餘年的改革開放和經濟大發展，經過三十年的房地產發展之後，人們對於住宅的需求總體飽和，只是區域性不平衡問題需要解決，商辦過剩更是全國性的話題。
工業區、居住區、商業區分割槽規劃和建設是過去多年來的通常做法，形成的結症眾多，當然絕非一朝一夕就可以解決的，需要不斷地疏通和化解。
病因清晰、下藥卻非易事。
需要化解，在政策引導之下，以關、停、並、轉、緩為手段，逐漸調整與人相關的建築體量、交通之間的關係。