碧桂園渠道銷售怎麼樣
3月30日，碧桂園披露2021年全年業績報告：公司實現權益合同銷售金額約5580億元，全年實現營業收入約5230。6億元。毛利、淨利、股東應占核心淨利潤分別為927。8億元、409。8億元、269。3億元。銷售持續領先、營收顯著增長，凸顯實力與韌性。
營業收入增長，債務結構最佳化，融資成本走低
報告期內，公司實現權益合同銷售金額約5580億元，權益合同銷售面積約6641萬平方米；實現營業收入為5230。6億元，同比增長13%；年報顯示，2021年全年碧桂園權益物業銷售現金回籠約5022億元，權益回款率達90%，已連續6年高於90%。
同時，碧桂園財務狀況持續最佳化，債務規模穩步下降，融資成本逐年走低。截至2021年末，現金餘額約1813億元，可動用現金儲備充足；總有息負債餘額同比下降2。6%至3179。2億元，現金短債比約2。3倍；淨負債率45。4%，相比上年底優化了10。2個百分點；加權平均融資成本較上年底再次下降了36個基點至5。2%。
良好的財務水平是碧桂園穿越週期的有力支撐。年內，控股股東累計增持29個交易日，合計增持約3。28億股，平均買入價7。23至9。99港元之間，增持股份佔總股本約1。42%。體現了控股股東對碧桂園發展前景的信心和對企業核心價值的認可。
銷售強勁，競爭格局進一步最佳化
財報資料上看，2021年碧桂園的銷售保持強勁的彈性，2021年的總銷售額為5580億元，是2021年房企中唯一權益銷售額破五千億的房企，銷售展現較強韌性。今年以來，公司銷售在行業劇烈波動背景下仍表現穩健，前2個月累計實現權益合同銷售金額約691。2億元，權益回款656。8億元。
2021年，碧桂園銷售額位於一二線佔比32%，位於三四線佔比68%，其中有13個城市的市佔率都在20%以上，持續深耕。由於其他佈局三四線城市的競爭對手逐步退局，碧桂園未來在三四線城市的競爭格局預計可能得到進一步最佳化。
銀行機構充分支援，核心資產彰顯底蘊
碧桂園於2022年3月先後與招商銀行、中國農業銀行廣東省分行簽訂150億元及400億元的戰略合作協議，首次受益於相關監管政策指引。
早在2021年12月，央行和銀保監會就聯合釋出了《關於做好重點房地產企業風險處置專案併購金融服務的通知》。政策指引下，碧桂園作為房地產行業優質龍頭企業，融資優勢明顯。
此外，碧桂園是行業內為數不多成功重啟境內外融資渠道的民營房企之一。在民營企業整體融資困難時期，碧桂園的融資渠道始終暢通，共發行公司債券10億元， ABS發行15。3億元，可轉債39億港元。優秀的經營和良好的償債能力讓碧桂園在資本市場得到充分的認可和金融支援，可以把握市場機遇，持續高質量發展，穩健經營。
企業堅守初心，推動可持續發展
從1997年至今，碧桂園集團及其創始人楊國強累計參與社會慈善捐款超100億元，主動參與全國16省57縣的精準扶貧與鄉村振興工作，助力超49萬人脫貧。並探索探索以黨建引領助力鄉村產業、人才、文化、生態、組織五大振興，助力實現農業農村現代化。碧桂園莫斌在年報釋出會最後說“我們將盡最大努力為社會和資本市場創造價值，保持謙卑與敬畏， 將企業一百年一百年做下去，永無坦途、惟有奮鬥。”心繫社會，回饋社會，是共同富裕時代的要求，更是企業發展的使命所在，企業只有不斷夯實社會責任、環境責任，才能推動公司乃至行業的高質量、可持續發展。
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