臘月能開灶嗎
記者從市住建局獲悉，《煙臺市物業管理辦法》（以下簡稱《辦法》）將於12月1日起正式施行。
《辦法》對物業管理活動進行了全面系統規範，明確了物業管理橫向10個主要部門、縱向4個層級分工職責，旨在解決物業管理職責不清晰、小區執法處罰難等問題。作為煙臺市物業行業領域的“百科全書”“工具書”，《辦法》的出臺將提高煙臺市基層治理水平和物業管理制度化、規範化、精細化水平。
在小區居民最為關注的環境和物業管理委員會組建條件、工作職責等問題上，《辦法》規定，由街道辦事處或鎮人民政府組織成立，社群居民委員會負責指導、監督履行工作職責。同時，《辦法》進一步劃清了物業管理主體職責、規範了環境和物業管理委員會，明確業主、物業服務企業、業主大會、業主委員會等物業管理主體的權利義務，以及業主委員會、環境和物業管理委員會等組織的組建條件、程式和許可權，將解決業主委員會成立難、群眾問題解決難等問題，維護業主的利益，提升群眾的滿意度、幸福感。
同時，《辦法》創新提出舊住宅區改造“四前置”，鼓勵鎮街、社群在舊住宅區改造整治前，完成指導小區成立業主大會、選舉產生業主委員會、選聘物業服務人、配合相關部門完成違法建設整治等4項工作，從而實現老舊小區綜合提升。