來兌現承諾算違法嗎
文/排頭聚焦
據媒體報道，近日，安徽合肥一小區業主，因開發商未兌現售房時人車分流的承諾，一怒之下，竟僱來挖掘機對地面車位進行剷除。對此，開發商怒斥業主這是在違法，然後報警處理。
隨著警方及相關部門介入，業主的過激行為已得到制止。只是，此事中開發商也並非無辜者。據悉，當初售房時，開發商無論是宣傳話術還是圖紙動圖，均表示未來會實施人車分流，許多業主也因此購房。
但最終建成時，地面卻多出了160多個車位，不僅有違當初承諾，也增加了小區居住的安全隱患。多番協商無果之後，業主怒不可遏採取這般行為，似乎便有了可理解性。
利字當頭，開發商的行為堪稱“無良”。宣傳之初，為了賣房，給購房者“畫餅”，描畫美好圖景，讓業主紛紛入坑，交錢買房；落成之時，卻不顧當初承諾，只為利益，怎麼掙錢怎麼來。如此行徑，與詐騙何異？
犧牲業主權益，以誠信為代價，只為多售賣160多個車位，錢或許掙了，名聲卻沒了。如此短視，實非明智之舉。試問之後，該開發商再拍地售房，多少人還會毫不猶豫購買？
為商者，誠信為本，唯有被顧客所信賴，才能為品牌注入源源不斷的活力，實現更好更快地發展。而該開發商為短期利益所驅動，不惜欺騙業主，自認為建成之後，瓜熟蒂落，業主怎能不買賬。這是低估了業主的忍耐力，還是高估了自己的忽悠能力？反正，開發商想從此事安然抽身，絕屬不易。
而業主的憤怒雖情有可原，但採取的行動確屬偏激，於法也有不當。對普通人來說，買房是人生大事之一。拿出半生積蓄，購置安家之所，自然得深思熟慮。而人車分流，雖非購房的決定性因素，卻也是許多人購房的先決條件。
原本心心念唸的房屋，總算落成，本該心悅怡然，結果卻發現當初的承諾竟是欺騙，描畫願景也只是開發商的無恥謊言，失望憤怒實屬正常。
只是，無論如何憤怒，採取合法正當的方式維權，仍是必須。雖然小區車位違背業主意願，但公然剷除，確實也是對財物的無端毀壞，既偏激，也存在觸犯法律的風險。若因為別人的錯誤，一時衝動，讓自己攤上無端的法律責任，豈不得不償失？
因而，法治社會中，切忌被情緒牽著走，做喪失理智之事。保持冷靜，訴諸法律，拿起合法正當的武器，才能最好地保障自身權益。
此事其實經過雙方多次協商，相關部門也屢次介入協調，但最終卻仍舊無果，釀就如今僵持局面，怪誰？誠然，罪魁禍首仍是開發商，面對利益，貪婪噬血，毫不讓步。但此外，是否也存在虛假宣傳成本過低的問題？
如今，對於虛假廣告，國家已然出臺法律進行嚴懲，切實保障消費者利益。但對於房地產行業，似乎還有許多可以讓無良開發商利用的漏洞。如何完善相關法律法規，讓售房虛假宣傳止於源頭，當是有效遏制類似情況發生的必要手段。
而合同的簽訂也有講究，作為合同的擬訂方，開發商大都有效規避了對自己不利的條款。對此，很多業主多無知無覺，覺得是正式合同，誰都這樣籤，一般乾脆利落，不做他想。若開發商最初的承諾只限口頭，沒有明確寫進合同中，業主之後維權也會處於不利地位。
所以，如何在合同簽訂時，多一點謹慎之心，在建立法律關係時，如何擺脫任由擺佈的弱勢地位，當是未來需要考慮的問題。
此事既已發生，定要給個交代。最後，業主會為自己的衝動付出怎樣的代價，尚待有關機關依法認定。但在問題頻出的房屋買賣中，如何歸正房地產開發商的行為，提高其“無良”的成本，當是該事件最值得商討之處。