盛璟潤府怎麼樣
龍華清湖地鐵口盛璟潤府來了！一個從納入城市更新至今已有約10年的舊改專案，終於等到進場了。
盛璟潤府均價69593.78元/平米，單價最高82828.57元/平米，最低62587.32元/平米，總價最高1686萬，最低586萬，共推736套，精裝交付。
龍華清湖從去年通達匯軒後，已經很久沒有新盤專案，今年龍華新盤也幾乎沒有地鐵優勢突出的，盛璟潤府
就在清湖地鐵站旁邊，軌道交通優勢是今年龍華新盤最亮眼的也不為過。
龍華近期入市新盤，整體去化都一般，盛璟潤府地鐵口專案能不能重振龍華新房市場熱情？
共推736套，精裝交付。
均價約7萬，
推96-143平3-4房，比
專案佔地面積約4。09萬㎡，總建築面積約35。73萬㎡，包含有辦公，公寓，商業，住宅，幼兒園等，也是地鐵口的綜合體專案。
盛璟潤府就在清湖地鐵口附近
，未來居住生活條件比較突出，同時專案還有一定的商業規劃，未來也會完善清湖商業情況。
專案
周邊二手指導價還高2-3萬？
，面積明顯偏大，主要針對剛需改善家庭。不過從平面圖也能看到，靠近地鐵口的以商業為主，4棟銷售的商品住宅距離地鐵口有一定的距離。
預計推售95-143平3-4房戶型
，龍華清湖、觀瀾、大浪更多還是偏剛需上車為主，盛璟潤府中大戶型，不知能不能討到置業者喜歡？
最近樓市新房市場蕭條了不少，即使光明，新房也面臨去化銷售難點，更何況最近龍華大浪、觀瀾等新房打折促銷也都來了。
盛璟潤府從舊改到入市花了10年時間，趕在如今入市，小編都要替它捏一把汗了。
愛住家實拍
如今能撬動大家置業熱情的，
專案偏大戶型，也意味著整體總價是較高的
估計也只有價格倒掛明顯，地段優勢突出，成長價值可期了。
清湖板塊價格主要在6萬左右，通達匯軒去年住宅均價約6萬/平，
價格方面，
同時今年有二手房指導價出臺，周邊的二手價指導基本
周邊的幸福城此前部分成交價也達到了7字頭，美麗365花園成交價也在5-6萬/平。
附近部分二手房指導價
在4-6萬/平左右。
盛璟潤府均價近7萬，比去年貴1萬，比二手房指導價高近2-3萬，價格優勢幾乎沒有。
隨著龍華書城投入使用，龍華文體中心在建，清湖已經逐漸成為優質宜居片區，居住環境越來越好。
地段上，
生活配套豐富，社群的底商完全可以滿足日常生活所需。
愛住家實拍
專案又是地鐵口專案，住宅還靠近
清湖地鐵站周邊還佈局有幸福城、美麗365花園、世紀華庭等成熟的居住社群，
，未來專案的業主如果可以在該學校上學的話將會非常便捷。去年小學已經建成並投入使用，設定約36個班共1620個學位。
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清泉外國語小學
但關鍵專案95-143平戶型，總價一計算，不少剛需家庭都被打趴下了。
值得注意的是，清湖地鐵站附近
商業、軌道交通、教育資源都還相對可以，中等偏上水平，剛需上車這些配套是足夠了。
，也是宏發在龍華首個商住綜合體，緊靠盛璟潤府。
未來清湖的新房供應還是值得期待的
小編之前在現場看，
還佈局有宏發引導開發的舊改專案，未來將打造商住綜合體
，按照規劃該舊改專案還將建設一所初中。
成長價值方面，
宏發舊改專案已圍擋了起來，但沒看到有動工的跡象
，但大家也有知道，舊改就是時間長的。盛璟潤府也是舊改，也有10年了吧。
盛璟潤府看配套，完善且成熟，生活條件是不差的，但置業的憂慮並不少，個別網友對專案戶型使用率，開發品質有點存疑。也有網友覺得，都合適，就看價格了，
專案附近區域儲備不少舊改專案
如今近7萬的價格不知合不合適？
開發商為深圳市盛宏置業投資有限公司，是深圳市國鴻實業投資有限公司的全資子公司。
國鴻實業是註冊於龍華本土的集房地產開發、建築工程施工、物業管理及酒店經營為一體的企業。除盛璟潤府這一專案外，龍華廣場御璟尚築軒也為其所開發，整體開發專案較少。
開發商資歷淺，專案的運營和品質也都難以考究，的確需要多注意一下。
戶型參考：
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編輯：小覃
部分圖片、資料來源：家在深圳論壇