交了契稅沒辦房產證能查到嗎
近日，瑞昌市立信花苑多名業主反映，2014年該小區業主驗房入住時，開發商江西立信置業投資集團公司就代收了業主們的契稅和房屋維修基金，但遲遲未給辦理不動產權證。事隔7年之久，為何產證始終無法落實呢？
周女士是立信花苑的業主。2012年12月底，她與立信花苑就簽訂了正式的商品房買賣合同，並且已網籤備案。“當時我買的是122。61㎡的房子，首付款12。2多萬元，剩餘房款27萬則向銀行辦理了按揭貸款。”周女士告訴記者，合同約定2013年10月交房，2014年2月開發商才通知業主驗收房屋，延期有3個多月。“在驗房交付時，開發商就已經代收了契稅和維修基金，共計有1。5萬餘元，但開發商失信遲遲不給代辦契稅證和房產證。”
開發商代收的契稅和維修基金的收據。
“我於2012年購買了一套立信花苑的商品房，面積約有89㎡。第二年交房時，開發商就代收了契稅和維修基金，共計約7000多元。”馮先生告訴記者，當時開發商承諾10個月就會辦好房產證，可等到如今還是沒有訊息。“我們小區共有500餘戶，但也有少數業主辦好了房產證。小區業委會成員事後也向當地住建部門反映過，才得知開發商已將當年這筆資金挪作他用，導致我們一直辦不了契稅證和房產證。”
記者聯絡到瑞昌市自然資源局不動產中心，相關負責人表示，該小區主體工程早已驗收，部分房產辦理了不動產證。未辦理產證是由於開發商提供的辦證材料不齊全，必須同時攜帶購房合同、契稅發票和業主的身份證明到中心進行登記辦理。“其中有部分契稅費用沒有交到稅務部門，則辦理不了不動產證。”
針對開發商代收契稅和維修基金，長期未向有關部門繳費，致使部分業主辦理不了不動產證的事宜，記者聯絡到開發商江西立信置業投資集團公司副總盧偉彬表示，並不清楚此事。
記者瞭解到，根據《國家稅務總局關於徵收機關直接徵收契稅的通知》規定，自2005年1月1日起，契稅由地稅機關直接徵收，各級徵收機關一律不得委託其他單位代徵契稅。在此提醒購房人，若開發商強制代收代繳稅費，或以此作為交房條件，購房人可向房屋所在地的地稅局及房屋管理部門投訴舉報。